Как открыть бизнес по ремонту и отделке квартир подробный бизнес-план с расчетами

Управление финансами

С чего начать бизнес

Не рекомендуется начинать работу без официальной регистрации своего дела, так как это грозит штрафами и другими неприятными последствиями. Факт незаконного оказания услуг может быть обнаружен при первой же проверке. Чтобы этого избежать, фирма должна быть зарегистрирована в установленном порядке.

В самом начале необходимо:

  1. Пройти процедуру официальной регистрации.
  2. Сформировать штат сотрудников.
  3. Наладить отношения с поставщиками материалов и инструментов.

После этого можно переходить к взаимодействию с клиентами.

Начинающей фирме рекомендуется обратить пристальное внимание на новостройки. Приобретая квартиру, практически все собственники сразу приступают к поиску строительных бригад, которые смогут быстро сделать у них ремонт. Поэтому полезно развешивать объявления в подъездах, на остановках общественного транспорта поблизости от новостроек.

Как открыть бизнес по ремонту и отделке квартир подробный бизнес-план с расчетами

Весь ремонтный бизнес держится на квалифицированных мастерах. Если работники у фирмы хорошие и работу выполняют качественно, то ее будут рекомендовать другим клиентам. Будет работать сарафанное радио. Но создать действительно достойную команду мастеров — задача очень трудная.

Специализированных заведений, занимающихся обучением мастеров ремонта жилых объектов на высоком уровне, в нашей стране нет. Поэтому все мастера набираются опыта на объектах.

Подбор персонала начинающих фирм всегда проходит «пробным методом». Узнать уровень мастера с виду или в процессе собеседования невозможно. Понять это можно только на деле, но неквалифицированный мастер этим делом может испортить репутацию фирмы раз и навсегда. Поэтому только что принятых работников всегда ставят в напарники к проверенному мастеру.

Отделочно-ремонтные работы – это область предпринимательства, за которой очень сложно уследить государственным органам. Знать и следить за всеми существующими бригадами рабочих, получающих оплату наличными, просто невозможно. Но для того, чтобы заниматься бизнесом и не бояться за то, что об этом узнают и ремонтировать не только квартиры знакомых или соседей, нужно легализировать свое предприятие.

Со стороны финансовой части, выгоднее и спокойнее закупать оборудование, подбирать персонал, заниматься поиском клиентов, а после проводить ремонт с помощью официально зарегистрированной фирмы.

Открывая свой бизнес нужно обдумать и рассчитать следующие этапы:

  • Оформление предприятия – регистрация, получение лицензии.
  • Подбор профессиональных рабочих в бригаду.
  • Покупка всего необходимого оборудования.
  • Покупка или аренда транспортных средств.
  • Создание клиентской базы.

Основные риски

Основную проблему составляет высокий уровень конкуренции на строительном рынке. Но при этом спрос на услуги достаточно высок, ведь строительство новых домов не прекращается, да и старые квартиры постоянно требуют ремонта. Люди, покупая жилье, всегда хотят сделать в нем хотя бы косметический ремонт.

Помимо этого, минимальный ремонт квартиры требуют почти каждые пару лет. Исходя из этого, услуги по отделке и ремонту, являются прибыльным, перспективным бизнесом.

Распространенные риски в этом бизнесе:

  • Снижение доходов населения.
  • Постоянный рост конкуренции.
  • Недобросовестность заказчиков.
  • Низкая квалификация рабочих.
  • Возможные простои из-за поломки оборудования, проблем с сотрудниками, заказчиками и т.д.
  • Постоянная нехватка рабочих.

К организации фирмы стоит подходить с определенными знаниями и предварительной подготовкой, необходимо изучить все особенности и тонкости дела, во избежание возможных рисков.

Конечно, можно быть нелегальным предпринимателем и просто нанимать бригады рабочих для выполнения работ, но лучше не искушать судьбу — заняться делом серьезно, оформить его, получить лицензию на работу.

Занятость в этой сфере существенно зависит от сезона. Пик ремонтов припадает на весну и лето, зимой очень многие простаивают. Предлагайте в период спада скидки. Ищите заказы по отделке или прокладке коммуникаций в офисных помещениях. При правильном подходе к решению этой проблемы вы будете минимально зависеть от сезона.

Исправление ошибок и штрафы за несоблюдение сроков. Если вы желаете добиться успеха в выбранном направлении, давайте заказчикам гарантии качества и строго соблюдайте график ремонта. Ошибки следует исправлять за свой счет. Это повлечет материальные потери, но позволит избежать потерь в репутации. Не допускать ошибок в ремонте позволит лишь профессионализм сотрудников, делайте упор на поиск профессионалов с узкой специализацией.

Просрочки также чреваты штрафами. Заранее просчитывайте вероятность того, что некоторые материалы могут больше сохнуть из-за плохой погоды и другие обстоятельства, замедляющие процесс ремонта. Заключая договор, прописывайте все обязательства, гарантии и размеры штрафов фиксируйте документально.

Вот, казалось бы, есть мелочи, которые при работе на объекте не замечаешь, как расходуешь, но в итоге получается кругленькая сумма. Например, сверла для дрели или биты для шуруповерта. Они имеют свойство изнашиваться. Наждачная бумага – затираться, ножи и плоскогубцы – ломаться. В итоге расходы несколько увеличиваются от начальной сметы.

Как открыть бизнес по ремонту и отделке квартир подробный бизнес-план с расчетами

Если какие-то отделочные материалы хочет выбрать сам заказчик, то договорится с ним, что все чеки от покупок вы заберете себе для отчетности. Даже если отделочные декоративные материалы не будет входить в смету, ну что ж греха таить – они все равно будут учитываться при расходе и налог будет меньше.

После того, как мы нашли подходящую строительную компанию, узнали её название, узнали её преимущества и особенности и обо всём договорились, мы будем распечатывать рекламные листовки для тех самых клиентов, которые и будут обращаться по ней в нашу ремонтную организацию.

Итак, для начала вам нужно сделать дизайн проект данной листовки. Вам надо будет найти фрилансера-графического дизайнера, который вам сделает её. Ценник за такую услугу не будет выше 500-1000 рублей, для него пару часов работы.

Теперь, как должен выглядеть дизайн листовки. Посмотрите внимательно на каждую мелочь, здесь как раз и нужно будет указать все преимущества организации, с которой вы договорились о сотрудничестве.

Планируя бизнес на ремонте квартир, вы должны учесть какое оборудование вам потребуется и где вы будете брать строительные и отделочные материалы. Для этого по каждому виду услуг вам необходимо составить технологическое описание процесса, с перечнем используемых материалов и необходимого инструмента.

По оборудованию желательно предусмотреть как обычный электроинструмент, так и не требующий подключения к сети. Закупать инструмент лучше напрямую у производителя, чтобы получить наименьшую цену. Если на приобретение всего комплекта нужного оборудования нет денег, лучше отказаться от кредитования в пользу лизинга (аренды с правом выкупа).

Подбирая поставщика, следует обратить внимание на стоимость и сроки. Поставщиков должно быть несколько, чтобы они были взаимозаменяемы. При этом по каждой услуге важно просчитать материалы на различный бюджет, чтобы иметь возможность адаптировать проект под финансовые возможности клиента. При работе с поставщиками желательно предусмотреть варианты отсрочки оплаты.

Как открыть бизнес по ремонту и отделке квартир подробный бизнес-план с расчетами

Обязательным пунктом при открытии строительно-ремонтной фирмы является наличие собственного грузопассажирского транспорта (например, минивэн). Это облегчит доставку бригады, инструмента и материалов на объект.

Капитальный ремонт обширнее косметического, но не такой эксклюзивный, как в случае с проведением люкс-ремонта. В этом случае стоимость работ начинается от 8 000 рублей за один квадратный метр.

В среднем такой ремонт продолжается около 3 месяцев. Он в себя включает:

  • покраску стен;
  • гидроизоляцию и стяжку пола;
  • монтаж паркета или ламината;
  • проведение электропроводки;
  • снос и обустройство межкомнатных перегородок;
  • укладка керамической плитки;
  • при необходимости замена дверей и окон.

Такая разновидность ремонта популярна среди новоселов, которые въезжают в квартиру в черном ключе.

Многих этот бизнес привлекает минимальными первоначальными затратами. Для старта проекта потребуется:

  1. От 10 000 до 15 000 рублей на официальную регистрацию предпринимательской деятельности.
  2. От 100 000 до 150 000 рублей на приобретение инструментов, необходимых для работы.
  3. От 150 000 до 200 000 рублей на приобретение подержанного автомобиля, который необходим для перевозки стройматериалов, доставки рабочих на объект.

Как открыть бизнес по ремонту и отделке квартир подробный бизнес-план с расчетами

Так что стартовать можно с суммы в 110 000 рублей, при условии, что собственный автомобиль уже имеется.

К рискам стоит отнести сезонность работы. Основной пик приходится на лето и весну, а зимой можно остаться без заказов на несколько месяцев. Поэтому в «мертвый сезон» рекомендуется предлагать клиентам выгодные скидки.

Гарантированно добиться успеха удастся, если строго следовать графику и давать гарантию на свои работы, исправляя ошибки за собственный счет.

Подводя итог, можно отметить, что бизнес по ремонту квартир – выгодное и перспективное направление. Но к его реализации нельзя приступать без тщательной подготовки.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

Преимущества и недостатки бизнес-плана

К плюсам бизнеса по ремонту квартир стоит отнести:

  1. Высокую рентабельность, которая составляет от 40 до 100%.
  2. Быструю окупаемость – получить обратно свои деньги можно в срок от трех месяцев до одного года. Все зависит от количества объектов, поступивших в работу.
  3. Стартовать можно с небольшого стартового капитала.
  4. Данная отрасль является динамично развивающейся в нашей стране, пользуется стабильно высоким спросом.
  5. Для официальной регистрации достаточно оформить ИП, на что не потребуется много времени.

Однако есть у этого бизнеса и свои недостатки:

  • высокая конкуренция;
  • отсутствие на рынке большого количества квалифицированных сотрудников;
  • работа сезонная, поэтому есть опасность, что в работе будут простои по несколько месяцев;
  • высока опасность столкнуться с недобросовестными заказчиками.

Как открыть бизнес по ремонту и отделке квартир подробный бизнес-план с расчетами

Поэтому необходимо тщательно взвесить все преимущества и недостатки, прежде чем браться за реализацию такого проекта.

Данный бизнес-план имеет несколько важных достоинств:

  • Высокая доходность бизнеса в сезонный период.
  • Полный штат узких специалистов для выполнения работ любой сложности под ключ.
  • Предусмотрена возможность работы как с частными лицами, так и с организациями.
  • Согласно расчету, предусмотрен максимально широкий период положительной прибыльности (с февраля по ноябрь).

Среди недостатков бизнес-плана отметим:

  • Для сокращения капитальных затрат при закупке оборудования отдается предпочтение недорогим моделям российских и китайских производителей. В связи с этим выше вероятность их выхода из строя. В качестве меры по предотвращению этого риска создаются фонды для оперативной замены оборудования и его обновления (в частности, из средств последнего будут приобретаться надежные и высокотехнологичные инструменты Hilti).
  • Для экономии затрат на полный штат квалифицированных специалистов на первом этапе возможны проблемы с персоналом. В течение первого года его планируется утвердить окончательно (отсеять проштрафившихся сотрудников, обучить работников с меньшим изначальным опытом) и постепенно сформировать команду профессионалов своего дела

Личный опыт

Корреспондент IQ Review недавно закончил ремонт в своей квартире в новостройке и наблюдал работу прораба со стороны. Возникает очень много конфликтов из-за недопонимания на любой почве. Часто вспыхивают взаимные претензии из-за качества работы, цен, нужной или ненужной в разных случаях инициативы сторон.

Не каждая бригада может оперативно реагировать на нештатные ситуации. Рабочий заболел или уволился, работа стоит, страдает заказчик, все претензии слушает бригадир.

Недоработки в качестве могут обойтись дорого — забытый под полом провод или кривая стена грозят переделками за счет прораба, которые могут обойтись дороже, чем потенциальная прибыль, ведь материалы не дешевые.

В общем, работа очень динамичная и нервная, результаты нестабильные. Чтобы делать деньги в этом бизнесе, нужен налаженный механизм – стабильная бригада, стабильный приток клиентов, хорошее качество, отлаженный процесс работы. Все это приходит с опытом. А опыт нарабатывается месяцами и годами тяжелой неблагодарной работы.

Руководство бизнесом и управление бригадой

Как правило, численность бригадов-отделочников не превышает 3-5 человек. Большое значение имеет квалификация этих сотрудников. Для руководителя важно грамотно сформировать экономическую составляющую. Ведь при нехватке сотрудников, не удастся выдержать сроки, а если людей будет слишком много, может просто не хватить на всех работы.

Читайте также  Как купить конфискованную машину

В классической бригаде обязательно должны быть:

  • Набор сотрудниковсантехник;
  • электрик;
  • штукатур;
  • подсобный рабочий;
  • прораб.

Как открыть бизнес по ремонту и отделке квартир подробный бизнес-план с расчетами

Последний не занимается никакой физической работой, а только составляет сметы, отвечает за качество ремонта. Естественно, один человек может в некоторых случаях совмещать в себе несколько специальностей.

Очень пригодится для запуска такого бизнеса вместительный автомобиль. Это может быть микроавтобус или Газель, чтобы самостоятельно доставлять стройматериалы на объект.

Обычно в бригаде 3-5 человек. Если мы говорим о варианте супер-экономремонта, то это может быть один мастер “на все руки от скуки”, обычно гость из Средней Азии. Качество при этом может быть как тяп-ляп, так и хорошее — зависит от его личной квалификации. Как правило, большие бригады собирают, когда много заказов, а начинают по рекомендации с маленьких, часто хороший мастер начинает, делая всю чистовую и черновую отделку сам.

В настоящей полноценной отделочной бригаде, где есть электрик, сантехник, штукатур и подсобный рабочий, прораб вообще не занимается никакой физической работой — он только ищет клиентов, закупает материалы, составляет и отчитывается за сметы и проверяет качество работ. В общем, прораб здесь выступает как project manager, а не как строитель. Если вы не бизнесмен по натуре, у вас ничего не выйдет на этом поприще.

Большим подспорьем будет свой рабочий автомобиль — универсал, “каблук” или Газель — “рабочая лошадка”, возить придется людей, грузы с объекта на объект.

На практике молодому предпринимателю, чтобы выжить в ремонтном бизнесе, придется устанавливать цены ниже, чем у конкурентов, и делать все с меньшими затратами. Это значит, что в бригаде будут 1-2 гостя из Средней Азии, которых бригадир будет заставлять работать без выходных в крайне суровых условиях.

Что понадобится для старта

А понадобится вам:

  • купить полный набор инструмента;
  • сделать регистрацию и патент на работу своим рабочим-гастарбайтерам;
  • оплатить их приезд и организовать встречу;
  • организовать питание, быт, лечение и гигиену рабочих;
  • делать и размещать рекламу, быть постоянно в поиске заказчиков;
  • знать все цены на стройматериалы, чтобы покупать дешевле.

Местоположение

Как открыть бизнес по ремонту и отделке квартир подробный бизнес-план с расчетами

На первых порах фирма может обойтись без офиса, ведь общение с клиентами происходит непосредственно на объекте. В рекламе вы можете указывать номер телефона. Если дела пойдут успешно, вы начнете расширять штат и работать с обеспеченными заказчиками, офис станет необходимостью.

Если же вы решили сразу громко заявить о себе и получить солидные заказы, подойдет небольшой офис в деловом районе. Также, стоит поискать помещение в районах, в которых активно возводятся новостройки – здесь вы сможете найти большую часть клиентов, нуждающихся в ремонте приобретенных квартир.

Бизнес-план по ремонту квартир: с чего начать?

Чтобы предприятие оказалось успешным, необходимо составить бизнес-план, который позволит оценить предполагаемые затраты, максимально точно рассчитать вероятную окупаемость фирмы.

При составлении бизнес-плана необходимо, чтобы были учтены следующие этапы:

  1. Подробное описание предлагаемой услуги.
  2. Проведение тщательного анализа рынка.
  3. SWOT-анализ.
  4. Оценка возможностей.
  5. Анализ правовых и организационных аспектов.
  6. Составление грамотного маркетингового плана.
  7. Прогнозируемый расчет доходов.
  8. Составление организационного, финансового и производственного плана.
  9. Оценка рисков.

Все это в совокупности позволит произвести объективную оценку собственных сил и возможностей, понять, окажется ли данный бизнес прибыльным.

Хорошо составленный бизнес-план содержит расчеты стартовых инвестиций, ежемесячных расходов и приблизительных доходов. С помощью этих расчетов можно просчитать будущую прибыль и окупаемость проекта.

Стартовые вложения

Сколько можно заработать

Как и в любом бизнесе, здесь все индивидуально. Сильно зависит от персонального предпринимательского таланта, профессионализма, мастерства, многих сопутствующих факторов. При благоприятном развитии событий объемы доходов могут достигать нескольких сотен тысяч рублей в месяц.

Если взять за основу отделочника, который самостоятельно берется за выполнение всех работ, то для расчета достаточно разделить полученный доход на количество месяцев, требующихся для оказания услуги.

Если появляется слишком много заказов, обязанности выгодно делегировать.

Обзвон организаций

Начинаем обзванивать данные организации со своего телефона, которым вы всегда пользуетесь. Конечно, если у вас их больше 100 штук в городе, то всех обзвонить будет тяжело, рекомендую обзвонить около 100, чтобы договориться о встрече хотя бы с 10, потому что далее мы выберем только одну, ниже расскажу почему.

Нас интересует цифра в минимум 5%. Если предложат больше, то соглашайтесь на большее. Говорите, что работаете только от 5%, если эту компанию не устроит, просто звоните дальше, так как их еще десятки, сотни в вашем городе.

Косметические ремонты

Косметический ремонт предполагает приведение квартиры в порядок без замены сетей и коммуникаций, серьезных и масштабных перепланировок. Максимум можно ограничиться обновлением внешних аксессуаров – выключателей, розеток, смесителей, если они не вписываются в новый интерьер.

Сюда может также входить:

  • выравнивание и декорирование стен;
  • покраска;
  • поклейка обоев;
  • замена напольного покрытия;
  • укладка керамической плитки в ванной комнате на полу и стенах;
  • установка мелких декоративных элементов, например, плинтусов;
  • замена сантехники.

Виды отделочных материалов

Стоимость такого ремонта минимальная, но при этом самая востребованная среди потребителей. Поэтому отказываться от косметических ремонтов не стоит, выполнять их можно быстро и с высокой эффективностью. Цена косметического ремонта начинается от 2 000 рублей за один квадратный метр.

Кадры

Высокопрофессиональные сотрудники – главная составляющая успеха вашей команды. Ищите узких специалистов в каждом виде услуг, которые планируете предоставлять. При необходимости каждый из них может выполнять неквалифицированные работы, хотя 2-3 универсальных сотрудников также следует нанять.

Наибольшая рентабельность (до 50%) характерна для прокладки электрики, установки стеклопакетов и кондиционеров. Также, высокую прибыльность показывают сантехнические работы. Квалифицированные электрик и сантехник в штате должны быть обязательно.

Очень выгодными являются работы по сносу стен, поскольку проводятся быстро и не требуют высокой квалификации.

Если вы не располагаете возможностью обеспечить постоянную работу всем специалистам, которые нужны для проведения ремонтных работ в полном объеме, заключите договора о сотрудничестве и привлекайте их по необходимости на подрядной основе.

Средняя стоимость ремонта

Стоимость проведения ремонтных работ зависит от большого количества факторов. Помимо выбранного типа работ, следует учитывать платежеспособность населения, регион, в котором ведет свою деятельность компания.

Как правило, стоимость берется из расчета цены за один квадратный метр. В среднем она составит 4 000 – 5 000 рублей. Конечно, возможны доплаты за срочность, использование в работе сложных технологий.

Окупаемость

Предоставить точные цифры по этому параметру для ремонта квартир невозможно. Рентабельность в зависимости от предоставляемых услуг и сезона колеблется от 15 до 50%. Эксперты не рекомендуют новичкам сразу предлагать свои . Дорогостоящие ремонты занимают много времени, подразумевается использование эксклюзивных материалов и отделочных элементов.

Самым популярным и прибыльным направлением являются ремонты эконом-класса. Это направление является и более рентабельным, поскольку работы выполняются намного быстрее.

Также, неплохую доходность показывает ремонт нежилых помещений. Получив заказ на отделку или проведение коммуникаций в офисах, торговых центрах или на предприятиях, вы выигрываете за счет больших площадей и однотипности работ.

Как открыть бизнес?

Для того, чтобы открыть свой бизнес по ремонту квартир необходимо:

  1. Зарегистрировать свое предприятие в налоговых органах.
  2. Получить лицензию, разрешающую проведение строительных работ.

Необходимые документы для ИП:

  • Заявление по форме Р21001.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Паспорт, его копия, ИНН.

Документы для ООО:

  • Заявление по форме Р11001.
  • Учредительный документ сообщества – Устав ООО.
  • Решение единственного учредителя о создании ООО или Протокол общего собрания учредителей.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

УСН дает возможность поработать с физическими и юридическими лицами, но при этом учитывается величина дохода. В случае выбора единого налога – сумма фиксированная, что выгодно при условии больших доходов, не выгодно при маленьких.

Рентабельности ремонтных компаний колеблется от 20 до 50%

С начала 2019 года лицензия на проведение строительных работ не нужна. Теперь, чтобы иметь право на оказание услуг, нужно вступать в саморегулируемые организации и получать свидетельство на работу у них.

Для того, чтобы зарегистрироваться в такой организации руководителю нужно иметь высшее строительное образование, также его сотрудники должны иметь образование в выбранной сфере услуг.

Но, планируя заниматься только ремонтными и отделочными работами, установкой сантехники, этот допуск получать не нужно. Он необходим только в случае, когда при ремонте нужно смещать или убирать стены, реконструировать полы, проводить демонтаж и установку газовых систем.

Вступительный взнос в СРО составляет 5 000 рублей, также нужно оплатить страховку в размере 3 000 и взнос в Компенсационный фонд от 300 000 рублей.

Выбор кодов ОКВЭД

Регистрируя бизнес на ремонте квартир нужно указать подходящие коды ОКВЭД, отвечающие за проведение строительных работ – 43.

Нужные коды:

  1. 1 – разборка и снос зданий.
  2. 2 – строительно-монтажные работы.
  3. 3 – строительно-отделочные работы.
  4. 9 – специализированные строительные работы.

Кроме хороших перспектив, открыть свой бизнес, идущий на работы по ремонту в жилых площадях очень легко:

  1. В первую очередь, решается организационно-правовой вопрос – открывается ИП либо ООО, подбирается система налогообложения. В этом случае предлагается УСН, тогда разрешается предоставление услуг, как физическим, так и юр. лицам.
  2. Такая работа не лицензируется, что облегчает оформление бизнеса.
  3. Разрешительная документация также не потребуется. Однако важно побеспокоится о договорах, актах приемки и других документах. Это даст возможность уберечь работа компании от непорядочных пользователей, и доказать доход.
  4. Без расчетного счёта и печати также врядли можно обойтись.
  5. Дальше необходимо выбрать профессионалов. Две бригады по два человека вполне достаточно для старта.
  6. Купить инструмент (тут не стоит экономить) и расходные материалы.

Что такое редизайн и как его сделать?

Экономический нюанс при открывании бизнеса не очень дорогой, в него входят следующие публикации затрат:

  • Оформление положения индивидуального бизнесмена – 800 рублей.
  • Приобретение инструментов, запаса материалов, униформы – 340 000 рублей.
  • Маркетинговые мероприятия – 60 000 рублей.

Идея бизнеса: как открыть бизнес по отделке и ремонту квартир

Значение первоначальных расходов будет составлять 400 800 рублей, если предусматривать, что уже есть собственный грузовой транспорт и помещение для хранения инструментов. При правильной постановке дела бизнес оправдается за 4-ре месяца.

Чтобы к компании по ремонту квартир не возникло никаких претензий у контролирующих органов, необходимо зарегистрировать ее в соответствии с законодательством, получить все документы для работы.

Заказчики

Обратная сторона медали – заказчики, они могут вызывать на словесные перепалки, провоцировать, но не поддавайтесь – всегда соблюдайте вежливый тон общения.  Лучше всего сразу заключать договор, в котором будут указаны стоимость, сроки работ, суммы неустойки и другие важные пункты.  С одной стороны такой договор может показаться невыгодным, но в общем плане он дисциплинирует работников, в случае затягивания строительства по вине заказчика поможет избежать больших неприятностей.

Если произошла ситуация, когда заказчик не выплачивает деньги за работу, не стоит прибегать к угрозам и насилию, лучше всего сразу обратиться в суд. В таком случае заказчик сразу отдает средства под страхом судебных разбирательств. В этом случае как раз пригодится составленный заранее договор.

Поэтому помните, что составить договор, акты выполненных работ и сметы, сделать их копии, положить в офисе – однажды спасет от потери времени и денег.

Главными клиентами компании считаются граждане, которые не так давно приобрели жилье в собственность. Маркетинговое исследование рынка должно затрагивать застраиваемые районы. Лучшим из приемов считается распространение маркетинговых буклетов во вновь возведенных жилмассивах. В пределах 80% клиентов ремонтных компаний прибывают по совету друзей, членов семьи либо сослуживцев. Оставшиеся 20% посетителей подбирают фирму на базе просмотренных объявлений и веб-сайта фирмы.

Достаточно малой конвертацией владеет размещение маркетинговых объявлений в печатной периодической прессе. Планировать бюджет отделочной фирмы необходимо с учетом данного фактора.

Читайте также  Кредит на развитие малого бизнеса — ТОП-16 банков, условия и ставки

В первое время результата от «сарафанного радио» ждать не надо. Поэтому основные старания надо приложить в распространение рекламных буклетов и продвижении web-сайта фирмы. Можно попробовать разместить информацию о вашей фирме в метрополитене.

за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.

Лицензирование деятельности

Для работы в сфере квартирного ремонта планируется открыть ИП и избрать систему налогообложения УСН 6%. Вступления в СРО для выполнения планируемых работ не требуется, как и получения иных сертификатов и разрешений. Собрать документы можно самостоятельно, в этом случае мы ограничимся оплатой госпошлины в размере 800 рублей.

Оплата будет производиться как по наличному, так и по безналичному расчету. Поэтому приобретаются ККТ и POS-терминал. Общая стоимость составит 35 тыс. рублей.

Конечно, стартовать в таком бизнесе можно и без регистрации, но в этом случае нужно быть готовым к вероятным негативным последствиям:

  1. Возможность работать только с дешевыми и малоприбыльными заказами. Ведь клиентами таких «серых» фирм являются люди, предпочитающие экономить.
  2. Порядок регистрацииСуществует риск, что заказчик откажется от оплаты работы. Без официально составленного договора не существует юридической возможности подать жалобу на неплательщика.
  3. Вероятность получения штрафа от надзорных органов за нелегальное ведение предпринимательской деятельности. В перспективе это грозит административной и даже уголовной ответственностью.

Таблица 1. Два основных варианта регистрации фирмы.

Форма

Описание

Открытие ИП

Это занимает совсем немного времени, документов требуется еще меньше, произвести регистрацию можно даже на свой домашний адрес. Основным направлением деятельности при этом должно быть сотрудничество с частными лицами.

ООО

Требуется больше регистрационных документов, уставной капитал, пусть и небольшой, юридический адрес. Стоимость окажется дороже, зато эта форма позволит сотрудничать с юридическими лицами, в данном случае актуально заключать прямые договора с застройщиками.

Ремонт как бизнес

Большинство фирм предпочитают останавливаться на ИП, так как это значительно проще и дешевле.

В Российской Федерации не требуется получать лицензию на проведение ремонтных и строительных работ. Для выполнения текущего и косметического ремонта никаких дополнительных документов, кроме регистрации предприятия, не потребуется.

Если предстоит заниматься капитальным ремонтом, подразумевающим перепланировку, потребуется вступить в СРО, которая выдаст соответствующее разрешение.

Для вступления в СРО потребуется представить следующие документы:

  1. Выписка из реестра о прохождении фирмой регистрации.
  2. Порядок лицензированияДипломы о наличии профильного образования у сотрудников, которые будут занимать ответственные должности. Без наличия специализированного образования в сфере проектирования, ремонта и строительства можно проводить только косметический ремонт.
  3. Копии договоров и трудовых книжек всех сотрудников.
  4. Удостоверения, полученные сотрудниками на допуск к особо-опасным работам – для электриков, высотников, газовиков.

С этими документами можно будет проводить ремонтные работы любой сложности.

Услуги по ремонту помещений могут отличаться ценовой категорией и объемом работ. Стоимость в большей степени определяет цена применяемых расходных материалов и выбранные технологии. По объему работ различают:

  • Косметический ремонт. Сюда входит поверхностное обновление состояния помещения — покраска поверхностей, нанесение лаковых покрытий, замена обоев.
  • Текущий ремонт. В эту категорию услуг входит косметический ремонт и мелкие работы по замене сантехники, плинтусов, потолочных карнизов, розеток.
  • Капитальный ремонт. Предполагает проведение серьезных работ по замене систем коммуникаций (проводки, водоснабжения, канализации, газоснабжения), напольных покрытий, отопительной системы, дверных и оконных блоков. Может включать перепланировку помещения, выравнивание стен, установку подвесных потолков.

По типу применяемых технологий ремонты разделяют на следующие виды:

  • Классический — методики, используемые в этом виде услуг основаны на отечественных СНИПах и ГОСТах. Это не означает применение устаревших технологий, а лишь определяет соблюдение технических параметров планировки жилья, размещения сантехнических узлов и электрических точек.
  • Европейский — применяются передовые европейские технологии, а также стандарты расположения основных узлов. Активно используются методики энергосбережения и оптимизации пространства, обеспечения его мультифункциональности (свободное распределение точек освещения, встраиваемая мебель и перепланировка помещения при помощи быстровозводимых перегородок), а также выбираются нестандартные дизайнерские решения.
  • Экоремонт — сравнительно новое направление, набирающее популярность. Основой этого вида ремонта являются высокие экологические стандарты, подразумевающие применение только натуральных материалов (древесина, водорастворимые краски).

Чтобы сделать правильный выбор направления, вам необходимо оценить собственные возможности и уровень конкуренции в регионе вашей деятельности. После этого вы сможете составить бизнес-план и решить организационные вопросы. О том, как составить бизнес-план вы можете узнать здесь — Бизнес-план по ремонту квартир: пример с расчетами, оценка рисков.

На практике начать бизнес по ремонту квартир можно и без регистрации, но в этом случае вы должны быть готовы к следующим последствиям:

  • Вы будете получать только недорогие заказы и малоприбыльные проекты. Основными клиентами строительных фирм без документов являются лица, желающие максимально сэкономить.
  • Заказчик может оставить вас без оплаты за работу, поскольку вы не сможете заключить официальный договор и тем более подать жалобу на неплательщика.
  • Вас могут оштрафовать за неуплату налогов и даже привлечь к ответственности (гражданской и уголовной).

Уровень заработка

Для ремонтной фирмы подходит два вида регистрации предприятия:

  • ИП (РФ, Беларусь) или ФОП (Украина) — эта форма регистрации очень проста в оформлении, но имеет свои ограничения. Она подходит для компаний, ориентирующихся только на заказы от частных лиц. Подробно о том, как зарегистрировать ИП в России читайте здесь — Как зарегистрировать ИП в 2020 году в России: пошаговая инструкция.
  • ООО — позволяет сотрудничать с юридическими лицами и государственными учреждениями, но имеет сложности в регистрации и ликвидации.

Для граждан России получение лицензии на строительные и ремонтные работы упразднено. При этом чтобы выполнять косметический и текущий ремонт вам не потребуется ничего, кроме регистрации предприятия. Для проведения капитального ремонта, включающего перепланировку помещений в многоквартирных домах необходимо вступить в СРО (саморегулирующуюся организацию) и получить в ней соответствующее разрешение. Организация определяет допуск вас и ваших специалистов к различного рода работам. Чтобы вступить в СРО необходим следующий пакет документов:

  • Выписка из реестра о регистрации предприятия.
  • Дипломы о профильном образовании для руководителей и сотрудников, занимающих ответственные должности. Если вы не имеете образования в сфере строительства, проектирования и ремонта, вам позволят выполнять только косметический ремонт.
  • Копии трудовых книжек и договоров всех сотрудников в штате.
  • Удостоверения о допуске к особо-опасным работам для монтажников-высотников, электриков и газовиков.

Для граждан Украины необходимо получение лицензии, но оно требуется также только в случае предоставления услуг капитального ремонта, включая изменение планировки, замену дверных и оконных блоков. При получении разрешения СРО или лицензии вам необходимо указать полный перечень предоставляемых вашей компанией услуг, а потому составить его необходимо до начала процедуры регистрации.

Поскольку строительно-ремонтная компания постоянно заключает договора, при регистрации фирмы необходимо обязательно изготовить печать. Также деятельность невозможна без открытия расчетного счета.

Документы и лицензии

Множество фирм по ремонту квартир обходятся без регистрации и лицензирования своей деятельности. Но если вы планируете развивать свой бизнес, получать заказы у крупных клиентов и выполнять ремонты класса «люкс», оформите весь пакет необходимых документов. Заказчики этой категории предпочитают иметь дело с фирмами, у которых есть все разрешения и лицензии – это дает гарантии, что исполнитель настроен на серьезную работу, качественно и своевременно выполнит все, взятые на себя обязательства.

— ИП подразумевает небольшую бригаду из владельца и еще нескольких сотрудников. — ООО позволяет заключать договора с предприятиями, организациями. Также, вы сможете получать оплату по безналичному расчету.

Для каждого направления работ выдается отдельная лицензия на срок до 5 лет. В среднем, для одного направления оформление лицензии составляет 1 500-2 000 рублей. Примерно столько же придется заплатить юристу, который поможет разобраться с нюансами.

В общем, продолжительность оформления предпринимательства и получения всех разрешений занимает от одного до трех месяцев. Стоимость зависит от количества видов работ, на которые вы планируете получить лицензию.

Выбор кодов ОКВЭД

Выбор кодов ОКВЭД

Выбор оборудования зависит от того, какой вид услуг вы планируете предлагать: более сложные виды ремонта требуют нового, дорогого оборудования. Но существует набор инструментов, без которого не обойтись в любом случае:

  • Дрель.
  • Перфоратор.
  • Набор отверток.
  • Молотки.
  • Плоскогубцы.
  • Кисти.
  • Уровни.

Для каждой бригады рабочих следует закупить минимальный набор инструментов.  А специальное оборудование закупается уже со временем, когда будут налажены первые договора на ремонтные работы и выбрано направление фирмы. К примеру, для работы с плиткой понадобятся: стеклорез, резак для плитки, захват для отламывания полос и другое.

Закупать инструменты лучше у одного производителя – это сократит срок поиска нужного инструмента, даст гарантию на его качество.

Поставщиков следует подбирать, обращая особое внимание на сроки, стоимость. Лучше найти несколько поставщиков, которые будут дополнять друг друга, а в случае чего смогут заменить. Начиная сотрудничество, стоит обсудить возможности отсрочки оплаты материала.

Планируя заниматься ремонтными работами, потребуется определиться с кодами ОКВЭД. Большинство находятся в разделе 43. В него попадают электромонтажные, сантехнические, строительно-монтажные, малярные, отделочные работы, а также другие типы деятельности, которые могут потребоваться при проведении ремонта.

Отдельно стоит упомянуть про коды 74.10 «Специализированная деятельность в сфере дизайна» и 96.09 «Предоставление персональных услуг, не включенных в иные группировки».

Для каждой бригады рабочих следует закупить минимальный набор инструментов. А специальное оборудование закупается уже со временем, когда будут налажены первые договора на ремонтные работы и выбрано направление фирмы. К примеру, для работы с плиткой понадобятся: стеклорез, резак для плитки, захват для отламывания полос и другое.

Бизнес-план: ремонт квартир с подробными расчетами

Стартовые расходы

Безусловно, главная и самая болезненная неприятность, с которой вы можете столкнуться, возникает, если вы работаете нелегально, без оформления предпринимательской деятельности или у вас нет допуска на проведение отдельных видов работ. Последствия могут быть весьма печальны: от запрещения заниматься предпринимательской деятельностью до привлечения к административной и криминальной ответственности.

Однако это есть крайний случай и эта статья предназначена для лиц, которые ведут свой бизнес вполне легально.

К подбору персонала нужно подходить со всевозможной тщательностью и осторожностью. Следующей составляющей успешной работы является дисциплина труда. Необходимо сразу же пресекать прогулы, запои, приходы на работу в нетрезвом виде, затянувшиеся перекуры. Нарушителей дисциплины нужно оперативно предупреждать, штрафовать и, наконец, если такие меры не подействуют, увольнять с работы.

С другой стороны, добросовестно работающих специалистов необходимо поощрять как в устной и письменной форме, так и с помощью денежных надбавок и премий. Лучше всего чтобы поощрение было комплексным как в виде благодарностей, так и в денежном выражении.

Другая сторона рисков связана с заказчиками. Здесь очень важно не поддаваться на провокации и всегда соблюдать вежливый и корректный тон. Лучше всего в договоре указать конкретный срок окончания работ и величину неустойки за каждый просроченный день. С первого взгляда такие пункты договора кажутся невыгодными, но в целом они сильно дисциплинируют и в случае затягивания работы по вине клиента помогут избежать более крупных неприятностей.

Капитальный ремонт

При разговоре с клиентами необходимо при любых обстоятельствах придерживаться вежливого и любезного тона

И также перед началом даже небольших по объёму работ лучше всего взять аванс, в который, кроме суммы за необходимые материалы, предпочтительнее включить часть стоимости трудовых операций. Такой аванс поможет избежать последствия форс-мажора, при котором клиент не может или не хочет заплатить за выполненные работы. Хотя бы деньги за использованные материалы вам не нужно будет выплачивать из собственного кармана.

Читайте также  Частный кредитный донор выручит в сложной финансовой ситуации Деньги в долг быстро и честно

В случае злостной неуплаты лучше воздержаться от угроз и применения криминала, а обратиться в суд. Чаще всего, заказчик при реальной угрозе суда сам оплачивает все расходы. В крайнем случае можно пойти на некоторый компромисс между вами и клиентом. Если же суда всё же не удалось избежать, то здесь очень поможет толково составленный договор.

В любом случае все сметы, договора и акты выполненных работ на крупных объектах должны быть выполнены по всей форме, что значительно снизит риск оставить свой коллектив без денег.

На будущее у меня очень много планов. Хотелось бы открыть филиалы фирмы в других городах. Самый главной моей целью является поменять менталитет Российских граждан: многие считают, что кафельщики, маляры, штукатуры — это просто шабашники. Это не так. Все люди достойны уважения, ведь их профессия звучит очень гордо и достойно.

Основной, самой болезненной неприятностью, с которой можно столкнуться – это работа нелегально, без соответствующих документов и разрешений на работу. Также важно иметь допуск к разным видам работ. Последствия такой деятельности могут быть разнообразными: от запрета на предпринимательскую деятельность вообще до привлечения к административной или уголовной ответственности.

Ремонтные работы

Главные опасности, которые грозят предпринимателям в ремонтном бизнесе – это проблемы в трудовом коллективе и постоянные споры с клиентами

Зачастую раскрутить свое дело мешают недобросовестные работники, на которых поступают жалобы от клиентов, а впоследствии и вовсе отказ от услуг. Поэтому к найму бригад нужно подходить ответственно, осторожно. Всегда пресекайте прогулы без уважительных причин, запой сотрудников, приходы на работу в нетрезвом виде, так далее.

Всех, кто нарушает порядок работы, доставляет неприятности репутации фирмы, необходимо тут же штрафовать, а после увольнять.  К хорошим специалистам, в то же время, нужно относиться с добротой, поощрять их премиями и надбавками к зарплате. Также не стоит забывать о словесных благодарностях – похвалы никогда не бывает много.

Обдумывая бизнес по ремонту квартир, с чего начать – это вопрос, который возникает самым первым. Маленькая фирма не требует аренды помещений под офис и склад, этим нужно будет заняться в случае расширения бизнеса. А вот без транспорта – не обойтись.

Открывая фирму, следует серьезно подойти ко всем пунктам, чтобы избежать в дальнейшем ненужных проблем.

Выбор будущих услуг

От выбора услуг, которые вы хотите предлагать заказчикам, будет зависеть масштаб бизнеса, подбор рабочих и закупка оборудования. Существуют различные категории строительных услуг, от выбора которых будет зависеть все, в том числе и ваш доход.

Рекламная кампания

Последние исследования маркетологов указывают на то, что все обычные способы рекламы не сильно эффективны в данной сфере бизнеса. Множество компаний размещают свои предложения в газетах, журналах, на рекламных щитах, стендах, но приток клиентов не окупает затраченные средства.

Создание собственного сайта с портфолио выполненных работ – хороший вариант рекламы. Такой метод наиболее эффективен.

Но большинство клиентов вы будете получать благодаря «сарафанному радио», поэтому нужно постоянно следить за качеством работы ваших бригад. Ведь человек, которому вы сделаете быстрый и качественный ремонт, по доступным ценам посоветует вашу фирму всем своим друзьям и знакомым.

Стартовые вложения

Налогообложение и бухучет

Аренда склада

Оптимальным вариантом для такой фирмы считается открытие ИП. Начиная с нуля, есть смысл выбрать упрощенную систему со ставкой 6%. Заявление об использовании УСН подается в налоговую инспекцию одновременно с бумагами на регистрацию ИП.

По новому законодательству потребуется покупка и регистрация контрольно-кассовой машины. Только через нее можно принимать деньги за оказанные услуги.

Бухгалтерский учет при небольших объемах получится вести самостоятельно. При УСН нужно подавать декларацию один раз в год и оформлять отчет о численности сотрудников. Страховые взносы и налоги авансами оплачиваются каждый квартал.

Нужен ли офис и склад

Открывая бизнес по отделке и ремонту квартир, предприниматели часто задумываются, нужно ли брать в аренду помещения, обустраивать их под офисное и складское. Так вот, иметь собственный офис вовсе не обязательно, заключать договора можно на самом объекте, после оценки и составления проекта.  Можно сделать собственный сайт, где будут предоставлены все услуги, производится заказы от клиентов, совершаться вызов мастеров для дальнейшего сотрудничества.

На первоначальном этапе бизнеса складское помещение также не обязательно, весь материал можно доставлять от поставщика сразу на объект.

Поэтапное взаимодействие с заказчиками

Первоначально приобретать помещение под офис не требуется. Например, ИП можно регистрировать по своему домашнему адресу. Такая необходимость может возникнуть только в будущем, если бизнес будет хорошо развиваться, появится много клиентов, значительно увеличится оборот. Заключать договор с клиентом допустимо прямо на объекте.

Также на первоначальном этапе не потребуется склад отделочных и строительных материалов. Объемы будут небольшими, все это можно сразу доставлять на объект заказчика, чтобы приступать к работам.

Может потребоваться только специализированное помещение при наличии большого количества профессиональных инструментов и оборудования. В этом случае его лучше организовать на достаточной площади, оснастить стендами и стеллажами, чтобы все было удобно хранить.

Профессиональные инструменты стоят дорого, поэтому склад должен быть надежно защищен от проникновения.

Если вы начинаете бизнес по ремонту квартир с нуля, собственный офис не обязателен, поскольку договоры на ремонт принято заключать непосредственно на объекте, после его оценки и составления предварительного проекта. Представительством компании может стать интернет-сайт или персональная страница в социальных сетях, посредством которых клиенты смогут совершить вызов мастера для проведения консультации и составления предварительной сметы.

Склад для строительных и отделочных материалов на первоначальном этапе также не нужен, поскольку можно доставлять все сразу от поставщика на объект. С другой стороны, при наличии большого перечня профессионального оборудования и инструмента потребуется помещение для его хранения. Оно должно быть достаточной площади и оснащено специальными стеллажами и стендами для удобного хранения. Склад инструментов должен быть защищен от взлома, поскольку профессиональное оборудование стоит очень дорого.

Выручка и прибыль

Недорогой ремонт 1 кв. метра жилья стоит (без учета закупки материалов) 3-4 тыс. руб. (Москва), 2-3 тыс. (регионы). Средний размер жилплощади по одному заказу — 60-65 кв.м.

Срок выполнения полного ремонта в одной квартире силами бригады из 3 человек — около 2 мес. Таким образом, в год можно ожидать выполнения 6 заказов, каждый из которых принесет выручку в 180-220 тыс. руб. (Москва), 120-150 тыс. (регионы).

Расходы фирмы в первый год работы (персонал, аренда склада, закупка оборудования, регистрация): 1,4-1,6 млн. руб. (Москва), 1-1,2 млн. руб. (регионы). Рентабельность бизнеса: 30-35%.

Необходимое оборудование и инвентарь

На стартовом этапе потребуется иметь начальный набор инструментов, чтобы выполнять основные ремонтно-строительные работы. К ним относится:

  • богатый набор отверток и ключей;
  • перфоратор;
  • валик;
  • шуруповерт;
  • промышленный миксер;
  • валик;
  • молотки;
  • набор кистей;
  • каски;
  • стремянка.

Приобретение материалов рекомендуется производить после полного согласования с клиентом.

Рабочие стратегии в 2019 году

Трудность прогнозирования потока клиентов (объема работ) является особенностью бизнеса по ремонту жилья.

На такое положение дел влияют внешние факторы:

  1. Обилие конкурентов.
  2. Временное снижение спроса на подобные услуги. Порой спады происходят очень резко.

Вот и получается неравномерная загруженность сотрудников. Например, полгода они работают по 15 часов в сутки, выполняя срочные заказы, далее находятся в простое. По этой причине некоторые руководители ограничивают штат минимальным количеством персонала либо отказываются от постоянных кадров вообще. Формирование бригады начинается только при наличии конкретного заказа. На этот случай должны быть налажены контакты с надежными профессионалами из числа знакомых.

Подбор персонала

Подбор сотрудников

Подбор работников и формирование бригады – ключевой фактор в достижении предприятием успеха. Невозможно сделать качественную и быструю работу без профессиональных, ответственных и трудолюбивых рабочих.

Ремонт квартир, как бизнес, требует многопрофильных специалистов. В случае небольшого объема работы понадобятся такие специалисты:

  • Маляр.
  • Штукатур.
  • Сантехник.
  • Плиточник.
  • Электрик.

Также можно нанять внештатных специалистов:

  • Дизайнер.
  • Инженер-проектировщик.
  • Разнорабочие.

Проведение работ сразу на нескольких участках имеет ряд плюсов:

  1. Нет простоя в ожидании, когда высохнут стены или пол и т.д.
  2. По окончании работы бригада может перейти на другой проект или сразу готовиться к следующему.
  3. В случае беспрерывных заказов, можно набрать в штат неопытных подсобных рабочих, из которых вырастить мастеров-профессионалов в своем деле.

Нельзя умолчать и об особенностях оплаты труда. Обычно при ремонте квартир используют сдельную оплату, которая зависит от объема выполненной работы и степени ее сложности. Для специалистов, занимающихся обучением молодых коллег, можно начислять премию или надбавку.

Мастера-универсалы, которые готовы выполнять любые работы, лишь бы платили, не будут для нас приоритетным вариантом, поскольку, как правило, отсутствие специализации указывает на недостаточную квалификацию человека в каждом направлении деятельности.

Для экономии средств предполагается нанять на каждую ключевую позицию по высококвалифицированному специалисту с большим опытом работы по специальности, а в бригаду к нему добавить помощников с меньшим опытом, готовых учиться.

Должность Кол-во Оклад Расход в мес.
Мастер-отделочник 1 разряда 1 30 000 30 000
Мастер-отделочник 2 разряда 3 23 000 69 000
Электрик-монтажник 1 разряда 1 30 000 30 000
Электрик-монтажник 2 разряда 1 23 000 23 000
Сантехник-монтажник 1 разряда 1 30 000 30 000
Сантехник-монтажник 2 разряда 1 23 000 23 000
Мастер по монтажу потолков 1 разряда 1 30 000 30 000
Мастер по монтажу потолков 2 разряда 1 23 000 23 000
Плотник-монтажник 1 разряда 1 30 000 30 000
Плотник-монтажник 2 разряда 1 23 000 23 000
Всего 281 000
Из них социальные отчисления 77 400

Кроме того, планируется, что 10% от чистой прибыли по каждому заказу в конце месяца распределяется между задействованными на данном объекте специалистами.

Предприниматель на первом этапе выполняет функции руководителя работ, контактирует с заказчиком, обеспечивает взаимодействие бригад и правильный порядок работ по каждому объекту. Кроме того, он завозит на каждый объект инструмент, принимает его по завершении, при необходимости закупает строительные материалы и расходники.

Также на его плечах заключение договоров, расчеты с клиентами, ведение бухгалтерии и другие организационные работы. При появлении постоянного потока заказов планируется нанять ответственного руководителя работ, который будет непосредственно руководить бригадами, не покидая объекта и оперативно решая возникающие вопросы.

Если вы сами разбираетесь в ремонтных работах, то на первое время можете выполнять небольшие заказы собственными силами, пока бизнес не начнет расти. В перспективе потребуются помощники. Альтернативный вариант – нанять бригаду из двух человек. В ней обязательно должны быть специалисты, которые разбираются в отделке, а также плотник, маляр-штукатур, слесарь-сантехник, электрик.

Первое время принимайте у них работу сами, до сдачи заказчику. Так сможете лучше оценить их уровень профессиональной подготовки, исправить возникающие недочеты.

В ремонтно-строительную бригаду рекомендуется брать квалифицированных специалистов. Профессиональная бригада должна состоять минимум из 4 человек, при этом у половины из них должно иметься высшее образование, а также практический опыт.

Если нанимаете молодого специалиста, обратите внимание, чтобы учебное заведение было окончено не более 5 лет назад. Не стоит забывать, что сотрудников время от времени придется отправлять на повышение квалификации. Оплату таких курсов работодатель должен организовывать за свой счет.

Оцените статью
Добавить комментарий