Кредиты под залог квартиры в Балашихе

Управление финансами

3 проверенных способа получения займа под залог квартиры

Анализ современного рынка кредитования под залог квартиры выявил 3 наиболее используемых способа получения необходимых денежных средств.

Рассмотрим их подробнее.

Как получить деньги под залог квартиры — пошаговая инструкция для заемщика

А теперь пришла пора обещанной пошаговой инструкции.

Читайте внимательно! Информация позволит понять, что вас ожидает на пути к денежным средствам, избежать серьёзных ошибок и сэкономить время.

Где взять деньги под залог квартиры — обзор ТОП-5 компаний-кредиторов

Нужен кредит, не знает где лучше взять? Воспользуйтесь нашими рекомендациями.

В них представлены надежные кредитные организации, с отличной репутацией и разнообразными предложениями.

Чего нельзя делать с заложенной квартирой — 3 главных ограничения

Прежде чем оформлять залоговый кредит, полезно вспомнить основные ограничения в обращении с заложенным имуществом.

Внимательно прочтите, чтобы не было проблем с законом и банками.

Взять деньги в долг под залог квартиры

Кредитование получило широкое распространение в последние десятилетия. Взять деньги под залог квартиры в Балашихе легко, если у вас есть источник дохода и соответствующее обеспечение кредита. Но подобная ссуда отличается рядом важных тонкостей.

Вопрос к читателям

Считаете ли вы оформление квартиры в залог опасной практикой?

Читайте также  Изменения налогов в 2020 году для физлиц, ИП и организаций: подробный обзор

Деньги под залог квартиры

Мы рекомендуем, подавать заявку сразу во все кредитные организации. Это существенно повысит шансы получить наилучшие персональное предложение.

* Сумма в процентах, от стоимости залоговой недвижимости.

Особенности ссуды под залог недвижимости

Главной особенностью займа денег под залог квартиры является то, что недвижимость приобретает статус «обремененной». Это значит, что с ней нельзя производить действия, направленные на реализацию (продажа, обмен и т.д.). Владелец квартиры всё ещё имеет право использовать её в качестве жилой площади, сдавать постояльцем, осуществлять ремонт и прочие процедуры, но при невыполнение кредитных обязательств недвижимое имущество переходит в непосредственное владение банка. Это непременно следует учитывать при заключении подобного договора.

По обыкновению финансовые организации предоставляют разные условия для того, чтобы взять деньги в долг под залог квартиры. Но чаще ряд требований остается неизменным:

  • тело ссуды не может быть больше восьмидесяти процентов от общей стоимости закладываемого имущества;
  • срок кредитования может быть длительным – вплоть до двадцати пяти лет;
  • размер ссуды рассчитывается индивидуально, исходя из ликвидности закладываемого объекта;
  • деньги под залог доли в квартире возможно взять, если обозначенная недвижимость пригодна к быстрой реализации на рынке недвижимости (для кредитной организации предпочтительнее получить во владение однокомнатную квартиру в спальном районе Балашихи, чем шикарные хоромы в центре, которые могу простаивать на продаже годами);
  • недопустимо обременение над недвижимостью (иные кредитные договоры, проживание несовершеннолетних и т.д.);
  • объект договора располагается в одном регионе с банком;
  • заемщик соответствует ряду требований и готов предоставить полный пакет необходимых документов.

Преимущества ссуды

Получить деньги в Балашихе посредством подобного кредитования легче, чем на классических условиях, так как обеспечение ссуды — недвижимость. Установленные условия (потеря права реализовывать) позволяют кредитным организациям предлагать выгодные условия. Заемщик может потратить деньги на своё усмотрение, распределив их так, чтобы получить как можно более приемлемый результат.

Читайте также  Чистый долг - это финансовая надежность предприятия

Пример

Андрею срочно понадобилась крупная сумма денег. Взять её в банке он не мог. Там уже был оформлен кредит на строительство загородного дома.

Пришлось искать частного инвестора. Кредитор Виктор запросил обеспечить займ залогом — доли в квартире, где был прописан заёмщик.

Стороны составили 2 договора: займа и залога. Квартира — недвижимость, а значит, все сделки по её обременению должны проходить регистрацию в Росреестре.

Вот здесь и обнаружилось, что объект находится в залоге. Андрей забыл: несколько лет назад он давал согласие банку, когда его брат оформлял кредит.

Разумеется, сделка Андрея с Виктором не состоялась.

Способ 1. обращение в банк

Когда нужно взять взаймы крупную сумму на длительное время, первое, что приходит в голову — обратиться в банк.

Финучреждения предлагают различные целевые и нецелевые кредиты:

  • наличными деньгами на любые цели;
  • автокредиты;
  • кредиты на оплату обучения;
  • кредиты на строительство жилья;
  • ипотека;
  • нецелевые займы под залог недвижимости.

Последние годы в РФ набирают популярность залоговые кредиты. Банк проще даёт взаймы, когда есть ликвидное обеспечение сделки.

Подобные займы имеют ряд преимуществ:

  • крупные суммы;
  • длительный срок кредитования;
  • более лояльное отношение кредитора к подтверждению дохода заёмщика;
  • сниженные ставки.

Однако имеют и недостатки:

  • необходим ликвидный залог, отвечающий всем требованиям кредитора;
  • заёмщик ограничен в действиях с залоговой недвижимостью;
  • дополнительные расходы на оценку объекта;
  • недвижимость могут забрать, если перестанете платить по счетам.

Способ 2. поиски частного кредитодателя

Деньги можно взять взаймы у частных кредиторов. У родственников, друзей, знакомых, а также частных лиц, которые таким образом инвестируют свои свободные средства с целью получения процентного дохода.

Частного инвестора можно найти через объявления в газетах или посредством интернета. Стоящего займодателя могут порекомендовать близкие люди.

Читайте также  Сколько лет человечеству на самом деле || Неужели возраст homo sapiens существенно больше 200 тысяч лет

Шаг 2. согласовываем условия сотрудничества и предоставляем документы

Далее следует подробно изучить условия кредитования. Особое внимание обращайте на права и обязанности сторон.

Все непонятные пункты рекомендую обсудить «на берегу». После подписания договора, спорные моменты придется решать в суде.

На этом этапе следует представить полный пакет документов.

По заёмщику/созаёмщикам:

  • паспорт;
  • копию трудовой книжки, заверенную надлежащим образом;
  • 2-НДФЛ ;
  • прочие документы по требованию займодателя.

По объекту, передаваемому в залог:

  • правоустанавливающая документация;
  • техпаспорт;
  • справки из ЖЭУ;
  • согласие супруга (при заключенном браке).

Шаг 4. страхуем залоговый объект

Оформление страховки, как и оценка — процедура, без которой не обойтись при кредитовании под залог квартиры, либо любой другой недвижимости.

Услугу страхования оплачивает заёмщик.

Стоимость зависит от:

  • вида страхуемого имущества;
  • срока страхования;
  • выбранной франшизы;
  • состояния и характеристик объекта.
Оцените статью
Добавить комментарий