Что такое расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок, как и где ее запросить?

Страхование

Как запросить расширенную выписку из ЕГРН через интернет, почту и в офисе – 5 способов получить документ

Видовое разнообразие выписки не значительно, но расширенная выписка из ЕГРН на квартиру не единственная справка, которая так же характеризуется полнотой предоставляемой информации. При расширенной реестровой справки, прослеживается переход прав на запрашиваемую собственность, по отношению к земельным участкам, квартирных площадей, нежилой недвижимости и иных объектов.

  • кадастровый номер и технические характеристики объекта;
  • наличие или отсутствие обременений;
  • возможное долевое участие совладельцев имущества;
  • наложенные обременения, сервитуты;
  • входящие в состав объекта кадастровые номера других объектов;
  • и другое.

Законодательно срок действия расширенной выписки из ЕГРН не установлен, но для совершения действий о смене правообладателей или иных операций, целесообразно использовать справку, срок получения которой не более месяца.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

В случае полученной бумаги и последующего внесения изменений в собственность, и продолжение осуществления иных сделок, выписка должна быть обновлена.

Использование настоящего сайта сократит время ожидания выписки из ЕГРН, поскольку запрос на получение справки моментально передается на обработку нашим операторам, которые за несколько секунд отправляют заявку дальше, и сразу после ответа Росреестра, клиент получит сообщение на телефон о статусе заявления.

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

  • сведения о личности, владельце объекта недвижимости
  • общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
  • характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
  • законное основание на право эксплуатации объекта
  • правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

  • перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
  • расширенные данные о движении прав собственности за все время
  • сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
  • банковские сведения
  • сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

нажмите чтобы увеличить

Выписка из ЕГРН на земельный участок (раздел 1)

Раздел 1

Выписка ЕГРН на земельный участок (Раздел 2)

Раздел 2

Выписка ЕГРН на земельный участок (Раздел 3)

Раздел 3

Выписка из ЕГРН на квартиру (раздел 1)

Раздел 1

Выписка из ЕГРН на квартиру (раздел 2)

Раздел 2

Выписка из ЕГРН на квартиру (раздел 5)

Раздел 5

Выписка из ЕГРН на квартиру (схема)

Схема помешения

  • отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
  • вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
  • не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Понятия расширенной выписки в ЕГРН нет — однако, россияне привыкли называть выписку о переходе прав на недвижимость именно так.

Форма выписки размещена на официальном сайте Росреестра.

  1. В ней содержится основная информация из стандартной выписки. К основным данным относят сведения об объекте недвижимого имущества. В документации указывается вид недвижимости, его кадастровый номер и адрес.
  2. Можно через нее получить информацию о правообладателе или правообладателях. Заметьте, что указываются инициалы собственников, когда они зарегистрировали права собственности, в каком размере (полностью или частично), а также что являлось основанием для перехода прав на недвижимое имущество.
  3. Можно узнать, кто является собственником имущества.
  4. В ней прописывается также и заявитель, направивший запрос на получение выписки.
  5. С такой выпиской можно узнать, какова была вся история смены владельцев имущества, находится ли оно под обременением, имеются ли другие владельцы, которые могут запросить через судебную инстанцию права на собственность.
  6. Обязательно в документации прописывается и названием регистрирующего органа, который выдает выписку.
Читайте также  Лишиться проблемной квартиры можно будет только в первые 3 года после покупки

Формы и виды выписок из ЕГРН – сроки действия выписки из ЕГРН

В расширенной — так же, как и в стандартной форме — в конце ставится подпись, печать и дата выдачи документа.

Помните, что должностное лицо обязательно должно расшифровать свою подпись.

Образец доверенности на получение выписки ЕГРН на недвижимость или участок земли другим лицом

По сути, главное отличие выписок в том, что в расширенной заявитель может получить больше информации о собственниках имущества, а в стандартной – о самом объекте недвижимости.

Что такое расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок, как и где ее запросить?

Если рассматривать расширенную выписку, исходя из вида объекта имущества, то она может быть оформлена на участок земли или на квартиру.

В документах на землю или на квартиру имеются общие данные – мы их указали выше.

  1. Если выписка выдается на участок, то обязательно прописывается категория земли, основания для использования, а также прикладывается план участка, где будут видны точные координаты границы.
  2. Если выписка дается на квартиру, то указывается этаж, подробное расположение квартиры и назначение помещения, где она находится.

Других различий в выписках нет.

  1. Получения информации об объекте недвижимости.
  2. Ознакомления с историей смены собственников. Данные о его владельцах будут прописаны в выписке.
  3. Получения дополнительных справочных сведений, которые будут важны покупателю недвижимого имущества.

При частом запросе расширенной выписки у уполномоченных лиц могут возникнуть вопросы, подозрения и сомнения. Поэтому выписку можно заказывать 1 раз в год.

Зачастую выписка в расширенной форме выдается любому заинтересованному гражданину, неважно, как он оформлен в налоговой службе – как физическое, или как юридическое лицо.

Вся информация предоставляется по личному запросу.

Получить выписку может и работник правоохранительных органов, если заметит, что недвижимость вовлечена в мошеннические схемы или сделки.

Существует несколько способов получения выписки в расширенной форме. Перечислим их, и укажем, что требуется сделать заявителю.

 Для получения готовой расширенной выписки необходимо:

  1. Собрать документацию.
  2. Написать личное заявление.
  3. Спустя 5-7 дней получить выписку в бумажном виде.

Как только выписка будет готова, заявителю сообщат.

В документационный пакет войдут:

  1. Документ, который служит подтверждением личности заявителя, его копия.
  2. Доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос. Доверенность должна быть оформлена нотариально.
  3. Документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица.
  4. Документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений.

Адрес Росреестра можно узнать через интернет или на сайте службы.

Вариант оформления такой же, как и при обращении в службу Росреестра. Заявитель должен подготовить документацию, прийти в многофункциональный центр и оформить заявление-запрос. Спустя неделю-две его уведомят о том, что выписка готова и ее можно забрать.

Отличие этого способа от первого в том, что выписка делается на несколько дней дольше.

Гражданин, не желающий лично приходить в МФЦ или Росреестр, может направить письмо, лучше всего — заказное. В него он должен вложить личное заявление-запрос с просьбой оформить выписку в расширенном виде, или выписку о переходе прав на объект недвижимости, а также все необходимые документы.

Этот способ отличается от первых двух тем, что оформление осуществляться будет еще дольше. В течение 1-2 месяцев россиянин получит выписку на руки.

Заметьте, лучше оформлять именно заказное письмо — так вы получите уведомление о том, что оно дошло до Росреестра.

Форма предоставления сведений

Размер госпошлины

Бумажный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов

400 руб.

Бумажный документ для юридических лиц

1 100 руб.

Электронный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов

250 руб.

Электронный документ для юридических лиц

500 руб.

При личном обращении заявитель в 2018 году оплачивает госпошлину по квитанции, а при получении выписки онлайн оплата осуществляется безналичным способом через сервис сайта.

Читайте также  Что делать если купили квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

В чем отличие от обычной версии?

Отличие получения онлайн выписки ЕГРН через сайт и через обычный сервер, это ускоренный и кротчайший путь оформления справки. Ее электронный вид подтверждается электронно-цифровой подписью, обладающей законной силой.

Дополнительные данные в выписке

Преимуществом для клиентов современного мира, является возможность оформить заказ на получение документа, не отходя от личного компьютера и не покидая привычных стен.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Для предоставления документа собственнику или иному лицу, сформировавшему заявку, необходимо только указать адрес электронной почты для получения ответа и произвести оплату всеми возможными способами (карта, с телефона, киви и т.д.).

У нас приемлемая стоимость расширенной выписки из ЕГРН, в которую входит полное быстрое обслуживание обратившегося клиента. Хочется отметить, что настоящая выписка и в государственных органах предполагает внесение пошлины в соответствии с постановлениием. Размер госпошлины зависит от обратившегося плательщика (юридическое или физическое лицо) и от желаемого вида получения справки (электронный реестр или бумажный носитель) и цена колеблется от 300 рублей до 2200 рублей. Чтобы овладеть бумагой в 2018 году срочно или с ожиданием, за неё необходимо заплатить, иного варианта не предусмотрено.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Закрытая информация

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

  1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
  2. Инициализация процедуры дарения
  3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
  4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
  5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
  6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
  7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
  8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
  9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

В каких случаях необходима расширенная выписка из ЕГРН – кому может быть предоставлен документ?

С 1 января 2017 г. вступил в силу ФЗ-№218. Этот законодательный акт предусматривает создание Единой учетно-регистрационной системы, в которую было решено перенести информацию, ранее содержавшуюся в реестре прав и в кадастре.

rasshirennaya-vypiska-iz-egrn-na-kvartiru-ili-zemelnyj-uchastok-kak-i-gde-zaprosit

С начала 2017 г. справки из ЕГРП и кадастровые паспорта на недвижимость заменены выпиской из ЕГРН. В этом документе присутствуют сведения как о самом объекте, так и о правах и обременениях, которые были зарегистрированы на него.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

  • владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
  • различные компании и организации
  • представители суда
  • правоохранительные органы
  • представители арбитражей
  • и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью  государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как запросить расширенную выписку из ЕГРН через интернет, почту и в офисе – 5 способов получить документ

Получить документ в расширенной форме возможно несколькими способами. Заявитель вправе выбрать тот, который покажется ему наиболее удобным.

  • паспорт заявителя и его копию;
  • нотариально заверенную доверенность, если у заявителя нет возможности лично посетить государственную организацию;
  • бумагу, наделяющую гражданина правами действовать от лица компании, если заявление подается юридическим лицом;
  • документ, дающий основание для оформления данного запроса.

Тем, кто не хочет посещать государственные организации лично, предлагается направить в Росреестр письмо, желательно заказное, с получением уведомления о его доставке. В конверт должно быть вложено заявление на оформление справки о переходе прав на имущество, а также необходимая документация.

Получение выписки с выездом специалиста на дом может быть как платным, так и бесплатным.

rasshirennaya-vypiska-iz-egrn-na-kvartiru-ili-zemelnyj-uchastok-kak-i-gde-zaprosit-2

Претендовать на бесплатное оформление документа могут следующие категории лиц:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • граждане, имеющие инвалидность 1 или 2 группы;
  • инвалиды войны.
Читайте также  Информация Минфина России от 4 мая 2018 г. "По вопросу заключения и расторжения договоров страхования, оформляемых при заключении договоров потребительского кредита (займа)”

Чтобы воспользоваться льготным выездным обслуживанием, нужно показать бумагу, подтверждающую принадлежность к одной из перечисленных выше категорий.

Все остальные граждане могут заказать выезд специалиста на дом платно, позвонив в отделение Росреестра.

Оформление онлайн

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Для получения выписки  из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
  2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
  3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
  4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Стоимость

Чтобы получить экземпляр расширенной выписки, требуется заплатить госпошлину:

  • за документ в бумажном варианте для физического лица или государственных органов – 400 руб.;
  • бумага для юридических лиц – 1100 руб.;
  • документ в электронном виде для государственных организаций и физлиц – 250 руб.;
  • электронная выписка для юрлиц – 500 руб.

В случае личного обращения пошлину необходимо будет заплатить по квитанции, а при оформлении документа онлайн оплата производится прямо на

сайте

безналичным способом.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

Получение Выписки из ЕГРН онлайн (Шаг 1.)

Шаг 1. Обращение в Росреестр

Получение Выписки из ЕГРН онлайн (Шаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости)

Шаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Получение Выписки из ЕГРН онлайн (Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки)

Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Получение Выписки из ЕГРН онлайн (Шаг 4. Внесение сведений о заявителе)

Шаг 4. Внесение сведений о заявителе

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Получение Выписки из ЕГРН онлайн (Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи)

Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
  • Акт проведенной инвентаризации
  • Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
  • Акт подтверждающий арест имущества
  • Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
  • Доверенность предствателя
  • Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Сроки получения

  • При личном обращении в Росреестр документ будет выдан заявителю через 3 дня.
  • Оформление выписки через МФЦ или онлайн-сервисы занимает 5 суток.
  • Дольше придется ждать в случае отправления заявки по почте. Получить выписку на руки можно будет в течение 1-2 месяцев.

Несмотря на то, что срок действия справки из ЕГРН не ограничен, со временем данные могут потерять актуальность. По этой причине следует заказывать документ как можно ближе к дате заключения договора, создания проекта и т. д.

https://www.youtube.com/watch?v=https:www.googleadservices.compageadaclk

Получить расширенную выписку из ЕГРН, содержащую важные данные об объекте недвижимости и его законных собственниках, можно как при личном визите в госорганы, так и не выходя из дома. Данные в реестре регулярно обновляются, поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы документация была актуальной на момент сделки.

Оцените статью
Добавить комментарий