Где и как получить выписку из ЕГРН, онлайн на Госуслуги или в Росреестре – чем отличается ЕГРН от ЕГРП и ГКН?

Новости

Что представляет собой справка и для чего она нужна

Собственникам квартир и частных домов для начала придется разобраться, что такое выписка из домовой книги. Этот документ представляет собой справку, в которой отражается информация о владельцах квартиры, лицах, зарегистрированных по данному адресу, или гражданах, которые были когда-то прописаны в ней.

Сведения, которые вносятся в выписку, содержатся в специальном журнале, называемом домовой книгой. Она заводится отдельно на каждое жилое помещение и хранится в организациях, осуществляющих деятельность по обслуживанию жилищ, или у собственников домовладений.

В случае совершения каких-то операций с недвижимостью, оформления пособия или развода, гражданин начинает понимать, для чего нужна выписка из домовой книги. Этот документ входит в пакет бумаг для разных учреждений в следующих случаях:

  • купля-продажа жилья;
  • приватизация квартиры, дома;
  • вступление в наследство;
  • оформление нового паспорта;
  • получение различных видов социальной помощи: льгот, пособий, субсидий;
  • отчуждение недвижимости по договору дарения или пожизненного содержания;
  • раздел имущества;
  • присуждение алиментов при разводе супругов;
  • оформление займа под залог недвижимости;
  • усыновление, удочерение детей.

В справку вносятся данные граждан, зарегистрированных на данной жилплощади. Документ также содержит сведения о лицах, которые имеют законное право на жилое помещение, хотя и временно сняты с регистрационного учета в связи с нахождением в длительной командировке, в доме престарелых, на продолжительном лечении.

Сотруднику учреждения, в которое подается комплект документов, нужно сказать, какой тип справки нужен: обычная или расширенная. От этого зависит то, как выглядит выписка из домовой книги и какая информация в ней содержится.

Чем вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН?

Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено
аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Единственный законный способ запросить эти данные —
заказать выписку из ЕГРН. Максимально удобным вариантом получить ее сегодня является электронный формат выписки.

Вот основные обстоятельства, когда и зачем может потребоваться выписка из ЕГРН:

  1. Если вы решили улучшить жилищные условия. При постановке на учет выписка просто необходима: она является
    непосредственным свидетельством, что семья нуждается в расширении жилой площади.
  2. При совершении любых сделок покупки и продажи недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением
    права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.
  3. Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности
    между новым и предыдущим владельцами.
  4. Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.
  5. Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из
    ЕГРН.
  6. Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что
    вы имеете право на недвижимость.
  7. Споры и судебные разбирательства. Так как документ содержит не только данные о том, кто на данный момент
    является собственником имущества, но и информацию, когда и от кого было приобретено или передано имущество, с
    помощью выписки из ЕГРН можно легко выявить мошенника или истинного наследника.

Документ также содержит сведения о количестве владельцев имущества и о любых ограничениях, наложенных на него.

Как оформить справку

Для начала гражданин должен узнать, где делается выписка из домовой книги, определиться, в каком учреждении он планирует оформлять справку, а также решить, какой именно документ ему нужен: стандартный или архивный.

Выдача справки осуществляется в порядке, предусмотренном определенным регламентом, за несоблюдение которого работникам учреждения грозит наказание. Поэтому заблаговременно стоит связаться с сотрудниками организации, чтобы поинтересоваться, как проходит эта процедура и кто выдает выписку из домовой книги. Также желательно заранее записаться на прием.

Читайте также  Как купить облигации федерального займа

Проверка личности гражданина, регистрация заявки, предоставление выписки или аргументированного отказа в случае принятия соответствующего решения – обязательные действия со стороны сотрудников организации.

Также стоит упомянуть, кто может получить выписку из домовой книги. Документ предоставляется только владельцу жилья или совершеннолетнему гражданину, зарегистрированному в квартире, на основании доверенности, оформленной нотариусом.

Выписка из ЕГРН: основные моменты

Мы разобрались, зачем нужен ЕГРН. Теперь важно понять, сколько действует выписка и где ее можно применить.

Выписка ЕГРН выдается лицам, заинтересованным в ее получении, за фиксированную плату, установленную Российским
законодательством. Размер госпошлины зависит лишь от формы лица, которому нужна выписка из ЕГРП, будь то органы
власти, юридические или физические лица.

С момента подачи запроса данные из ЕГРН могут быть выданы как в письменном (5 дней), так и в электронном виде (3 дня
или несколько часов). При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в
реестре нет нужных данных, вам придет отказ с текстом, что информации по данному объекту недвижимости не
зарегистрировано.

Сроки регистрации и сроки выдачи выписки ЕГРН – стоимость выписки ЕГРН для физических и юридических лиц

Где и как получить выписку из ЕГРН, онлайн на Госуслуги или в Росреестре – чем отличается ЕГРН от ЕГРП и ГКН?

Отметим еще некоторые моменты, касающиеся оформления и получения выписки из ЕГРН.

В российском законодательстве точно не установлено, сколько действует выписка из домовой книги. Каждая организация вправе определить свой период, в течение которого документ действителен. Как показывает практика, в зависимости от учреждения срок годности варьируется от недели до трех месяцев.

https://www.youtube.com/watch?v=Rc8WSqyqXDM

Справку, которая действительна в течение 30 дней с момента выдачи, примут для:

  • государственной регистрации имущества;
  • судебного разбирательства;
  • получения, замены паспорта;
  • приватизации.

Считается, что срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры не должен превышать один месяц. Однако, чтобы справка не потеряла свою актуальность, она берется как можно ближе к дате продажи недвижимости.

Выписку с трехмесячным сроком действия можно представить для оформления социальных льгот, пособий, субсидий. Если ее берут для предъявления нотариусу, во избежание повторного оформления документов стоит уточнить у него, сколько времени действительна справка из домовой книги. Возможно, он потребует документ, срок действия которого составляет от двух недель до месяца.

Сроки регистрации и сроки выдачи выписки ЕГРН – стоимость выписки ЕГРН для физических и юридических лиц

Физическое лицо Юридическое лицо Органы власти
Бумажная Электронная Бумажная Электронная Бумажная Электронная
Обычная выписка из ЕГРН
400 250 1100 700 400 250
Расширенная выписка из ЕГРН
750 300 2200 750
Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или
ограниченно дееспособным
950 400 не предоставляется не предоставляется 950 400
Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
600 400 1700 800 1700 800
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости
400 250 1100 500
Кол-во субъектов Выписка на бумажном носителе, руб Электронная выписка, руб
Физ. лицо Юр. лицо Физ. лицо Юр. лицо
1 субъект РФ 650 1800 400 650
2-28 субъектов РФ 1250 2500 500 850
29-56 субъектов РФ 1550 2800 650 1000
Более 57 субъектов РФ 1800 3000 750 1100

Если домовая книга утеряна

Не должен вызывать особого беспокойства вопрос, как получить выписку, если нет домовой книги. В настоящее время регистрационный учет граждан, которые проживают в многоквартирных домах, ведется в электронном виде. Домовая книга в виде прошнурованного журнала может и не оформляться. Таким документом чаще всего пользуются собственники частных домов.

Обе категории граждан могут обратиться в МФЦ по месту регистрации с заявлением на получение справки. В этом учреждении можно без проблем взять выписку из домовой книги без домовой книги. Сотрудник организации предоставит документ на основании сведений, содержащихся в электронной базе данных.

Содержание

Расшифровка разделов выписки из ЕГРН не займет много времени, поскольку все данные структурированы и освещают об объекте информацию следующего характера:

  1. Кадастровый номер — уникальная совокупность цифр, присваиваемая объекту при постановке на кадастровый учет.
  2. Индивидуальные характеристики:
  • адрес расположения имущества;
  • этажность здания;
  • площадь квартиры или дома;
  • дата введения объекта в эксплуатацию;
  • назначение объекта (в каких целях допускается его использование);
  • иные особые отметки.
  1. Кадастровая стоимость объекта (устанавливается в отношении каждого зарегистрированного вида недвижимости на основании регламентированных законодательством тарифов и применяется при расчете налога).
  2. Данные о заявителе (лице, запросившем сведения из реестра).
  3. Данные о собственниках (в выписке стандартной формы указаны текущие правообладатели объекта; существует отдельный вид документа, в котором представлена информация о лицах, ранее имевших триаду прав на обусловленную недвижимость).
  4. Режим собственности или тип прав.
  5. Юридический факт, послуживший основанием для возникновения права собственности (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, наследования и прочее).
  6. Дата постановки недвижимости на кадастровый учет.
  7. Дата возникновения триады прав на объект у текущего собственника.
  8. Печать органа, осуществившего регистрационные мероприятия.
  9. Информация о переходе прав (в чьем владении пребывал объект).
  10. Сведения о действующих ограничениях или обременениях, установленных на капитальное строение.
  11. Сведения об ограничении/лишении дееспособности собственника.
  12. План расположения имущества (схема).
Читайте также  Задолженность по алиментам: судебная практика, освобождение от уплаты, обжалование постановления о расчете, оспаривание долга

Основные данные, которые содержатся во всех видах выписки:

  • ФИО владельцев всех долей недвижимости.
  • Форму собственности.
  • Дату регистрации права на объект недвижимости.
  • Наличие обременений или ареста.
  • Кадастровые характеристики.
  • Стоимость.
  • Характеристику имущества, включая размеры и этажность
  • План объекта.

Одним из самых важных факторов является при покупке недвижимости является именно наличие обременений и ареста.

Заключение

Оформление обычных и архивных выписок происходит в соответствии с установленными правилами. Право получить документ имеет собственник жилого помещения, а также лицо, зарегистрированное в квартире или доме, при наличии доверенности. Для этого нужно предоставить пакет бумаг и подать заявление.

Проще всего оформить справку в МФЦ. Этот способ подойдет даже тем, кто интересуется, как получить выписку из домовой книги из другого города. Организация быстро окажет эту услугу на основании данных, которые хранятся в электронной базе.

Выписка из ЕГРН онлайн

Получение документов через интернет постепенно становится стандартным и привычным действием. В онлайн-сервисе «КТО
ТАМ» вы можете получить электронную выписку из ЕГРН, не выходя из дома. Это избавит вас от возможных очередей в
госструктурах, и значительно сократит время ожидания готового документа.

Прямо сейчас вы можете зарегистрироваться, заказать выписку и узнать, кто собственник имущества или недвижимости,
есть ли на нем какой-либо арест или ограничения, а также узнаете, является ли оно залоговым. Документ поможет вам
всегда быть в курсе текущей ситуации, а значит, не попасться на провокации мошенников.

Интернет-сервис «КТО ТАМ» напрямую подключается к базе Росреестра, поэтому мы гарантируем достоверность информации.
Таким образом, вы можете узнать необходимые данные о любом объекте недвижимости. В режиме онлайн вы можете получить
данные из реестра в любое время суток. Оцените ряд преимуществ при заказе выписки из ЕГРН именно через наш сервис:

  • Среднее время ожидания выписки — около 2-х часов. Вероятны некоторые отклонения от заявленного времени в случае
    проведения технических работ, что случается крайне редко.
  • Сразу после активации вашего профиля вы получаете доступ к просмотру статуса вашего заказа.
  • Если при регистрации профиля на сервисе вы укажете свой мобильный, мы оповестим вас о готовом документе
    смс-сообщением.
  • Возможность распечатки выписки из ЕГРН напрямую в личном кабинете.
  • Доступная цена на услугу, действующая в рамках государственной пошлины, установленной Минэкономразвития.

Где и как получить выписку из ЕГРН, онлайн на Госуслуги или в Росреестре – чем отличается ЕГРН от ЕГРП и ГКН?

Самым простым и наименее затратным способом получения выписки из ЕГРН является подача электронного запроса посредством интернета. Для кого-то такой метод реальная возможность не тратить время на хождение по организациям, а кто-то хочет получить мгновенный результат (при заказе ускоренной справки, она будет готова через 15-20 минут).

Для тех кто еще незнаком с системой виртуального запроса, предлагаем понятное руководство для заказа выписки:

  1. Посещаем официальный сайт Росреестра;
  2. Переходим в раздел посвященный электронным услугам;
  3. Выбираем пункт получения данных из ГР недвижимости;
  4. После чего заполняется форма, куда вписываются сведенья об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, собственник);
  5. Следующий этап — составление заявления по предоставленным подсказкам;
  6. Выбираете форму необходимой выписки;
  7. Определяем способ получения готовой справки: на электронную почту (указываем ее в способе получения), в офисе одного из представителей системы, куда будет удобно обратиться за получением составленной справки;
  8. Оплачиваете путем безналичного расчета госпошлину;
  9. Ждете ответ о готовности запрошенной справки и получаете сформированный документ.

По такой же схеме можно сделать запрос используя сайт Госуслуг.

Читайте также  Как пользоваться сбербанк онлайн что такое личный кабинет и как в нем работать с мобильного телефона через интернет какие операции возможны на сервисе особенности работы в приложении какие есть недостатки

Важное НО! Работа на данном портале возможна только после регистрации и подтверждения профиля пользователя, а это занимает порядка 1-2 недель. Следовательно, при необходимости получения каких-либо справок стоит побеспокоиться о предварительной регистрации заблаговременно.

Сроки регистрации и сроки выдачи выписки ЕГРН – стоимость выписки ЕГРН для физических и юридических лиц

Для начала нужно определиться, в какой орган подавать запрос. Если хочется получить выписку быстрее, можно лично посетить Росреестр. Для этого нужно отправиться в территориальное отделение с готовым перечнем документов. Также можно подать заявку через Многофункциональный центр, однако МФЦ является посредником между гражданами и официальными органами, поэтому ждать получения справки придется дольше.

Проще всего воспользоваться интернетом и посетить портал Государственных услуг. Закажите на нем справку, и тогда придется только лично явиться в орган для получения. Также можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра и на нем подать запрос. Если затребовать документ в электронном виде, то даже не придется ехать за ним: выписку пришлют на электронный адрес, и она тоже будет иметь юридическую силу.

Где и как получить выписку из ЕГРН, онлайн на Госуслуги или в Росреестре – чем отличается ЕГРН от ЕГРП и ГКН?

Для подачи заявления необходимо иметь при себе российский паспорт, для электронного варианта подойдет скан документа. Также нужно заполнить заявление на получение справки, воспользовавшись утвержденным бланком. При личном посещении можно попросить о помощи сотрудников.

Процедура является платной, поэтому необходимо погасить государственную пошлину, обязательно сохранив квитанцию. Когда сведения предоставляются только владельцу, нужно подтвердить свои права на объект. Может потребоваться оформить доверенность, если процессом занимается представитель.

Нельзя назвать точную стоимость официальной бумаги – цена зависит от обстоятельств. Сведения об объекте обойдутся физическому лицу за 750 рублей (бумажный вариант) и за 300 (электронная версия).

Правоустанавливающие документы имеют другую цену. Для граждан они обойдутся в 600 рублей для распечатанного вида и в 400 – на электронном носителе. Юридические лица должны заплатить 1700 рублей за бумажный вариант и 800 – за электронный. Точную стоимость рекомендуется уточнять в государственном органе перед оплатой государственной пошлины.

Деньги придется заплатить, если нужна выписка. С ней можно совершать различные процедуры с недвижимым имуществом.

Не секрет, что все объекты недвижимого имущества подлежат регистрации. Собственники объектов подтверждают документационно свои права на них. Ранее процедура регистрации проходила через две инстанции – государственный кадастр недвижимости (ГКН) и единый госреестр прав (ЕГРП).

Теперь же, в 2018 году, эти органы объединили в один – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Формы и виды выписок из ЕГРН – сроки действия выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН– самый распространенный документ, запрашиваемый в реестре.

Она содержит в себе важную информацию об объекте недвижимого имущества, которую подразделяют на:

  1. Основную. Такие данные объекта не меняются и определяют характеристику описанного имущества как индивидуальный объект. Например, это вид объекта – квартира, жилое домовладение, земельный участок и т.п.
  2. Дополнительную. Сведения такого типа могут измениться с течением времени. Например, может поменяться адрес, кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь, тип помещения (жилое/нежилое).

Перечислим, какие документы необходимы, чтобы получить выписку из Единого госреестра недвижимости:

  1. Личные документы заявителя. К ним относится копия паспорта гражданина.
  2. Доверенность, заверенная нотариально. В случае, когда обращается законный представитель.
  3. Правоустанавливающий документ. Например, судебное решение, договор купли-продажи, либо договор дарения, либо обмена, либо свидетельство о вступлении в наследство и др.
  4. Бумаги на сам объект. Могут потребовать всю техническую документацию, которую вы имеете на объект.
  5. Квитанцию, подтверждающую оплату государственного сбора за предоставление услуги – оформления выписки. Копию следует оставить себе.

Запрос на оформление бумаги можно сделать на официальном сайте Росреестра — но тогда следует помнить еще об одном моменте. В случае обращения представителя юридического лица, компании, нужно предоставить доверенность или документ, подтверждающий ваше право на получение данной информации.

Оцените статью
Добавить комментарий