Ипотека с господдержкой для семей с детьми 2019 – условия в банке ВТБ

Новости

Калькулятор военной ипотеки для военнослужащих на приобретение жилья с 2019 года в Москве и МО

Свидетельство предъявляется выбранному банку на срок не более 20 лет. Выплата полученного кредита будет идти за счет очередного начисления субсидии, поступающей на личный накопительный счет заемщика.

Залогом в кредитовании станет купленное жилье. Оно должно быть застраховано для предупреждения его неожиданного повреждения или потери до конца выплат.

Участниками военной ипотеки могут стать не только действующие военные, но и те, кто успел уйти в запас, начиная с возраста 21 год. Банк не станет требовать доказательств их платежеспособности. Их заменит документ о членстве в НИС – накопительной ипотечной системе.

Для члена НИС, каждого отдельно, в банке открыт свой счет, на него ежемесячно приходят целевые взносы. Их сумма накапливается три года. После чего у военнослужащего появляется право обратиться в банк для приобретения жилья. Банки охотно участвуют в программе кредитования военнослужащих по контракту, стараясь предложить наиболее интересные и привлекательные условия.

Военная ипотека, принципы получения кредита от МО, калькулятор для расчета

Такой вид банковской деятельности подчинен специальным законам, регулирующим все этапы этого вида ипотечного кредитования. В них четко определены основные условия для получателя кредита по Военной ипотеке. Он должен быть:

  • не младше 21 года;
  • служить не менее трех лет;
  • иметь договор о службе по контракту после 2005 года;
  • собственный номер и накопительный счет.

Что позволяет покупать готовые квартиры в новостройках или вторичного рынка. В том числе и за городом, но только в качестве постоянного жилья.

Выбор кредитных учреждений для участников программы военной ипотеки достаточно богатый. Но после сравнения условий кредитования любых ее участников, нетрудно убедиться, что именно в Сбербанке они для заемщика наиболее выгодны. Особенно после последних изменений на 2019 год. Потому что:

  • здесь самая низкая процентная ставка по ипотеке — 9,5 % годовых;
  • наибольшая величина займа до 2 330 тысяч рублей;
  • время выплаты до 20 лет;
  • выдача денег без комиссии;
  • не комиссионных сборов;
  • возможен полный расчет с банком раньше срока;
  • не требуется страхование жизни и здоровья заемщика.

Оформить кредит по программе «Военная ипотека» можно как по месту прописки военнослужащего, так и по месту расположения приобретаемой недвижимости. При этом для получения ипотечного кредита не потребуется других дополнительных подтверждений его кредитоспособности.

В любом самом отдаленным уголке страны доступным и выгодным вариантом заключения ипотечного договора остается один из филиалов Сбербанка.

И не только из-за низкой процентной ставки, но и возможностей покупки жилья, независимо от официальной регистрации, не привязываясь к месту службы или проживания семьи.

Читайте также  Услуги ChargeBack Возврат денег в короткие сроки на выгодных условиях Никакого обмана и мошенничества

При этом сроки для рассмотрения представленных документов по кредиту Военной ипотеки составляют не более 6 дней.

Основным среди них является свидетельство военнослужащего о праве на целевой жилищный заём. К нему прикладывается:

  • копия паспорта;
  • банковская анкета-заявление;
  • свидетельство члена НИС;
  • документы на приобретаемое жилье.

Иногда банк может запросить дополнительные документы по кредитуемой недвижимости. После определения суммы кредита, утверждения документов банк дает предварительное согласие на сделку. У кредитуемого появляется 60 дней для сбора подробных документов на объект кредитования.

Он должен представить:

  • оценку эксперта стоимости объекта;
  • засвидетельствовать гос. регистрацию права собственности на него;
  • подтвердить договор купли-продажи;
  • отсутствие посторонних обременений;
  • выписки из домовой книги

После передачи документов от 5 до 10 рабочих дней может уйти на заключение договора с банком, оформления страховки на жилье и получение кредита для того, чтобы стать полноценным собственником квартиры или дома. Теперь выплата ипотеки будет производиться с его счета НИС, регулярно пополняемого государством.

При таком порядке обеспечения прав военнослужащих на собственное жилье им не приходится для этого стоять в очереди годами.

Основная особенность военной ипотеки состоит в том, что главная часть выплат по ней ложится на государство. Поэтому приобретенная военнослужащим недвижимость до полной выплаты кредита находится в двойном залоге у него и у банка.

Для своевременного перехода жилья окончательному собственнику военнослужащему важно четко понимать все подробности расчета кредита и выплат по нему. В Сбербанке для этого создана специальная программа под названием ипотечный калькулятор, которая позволяет вычислить онлайн все возможные расходы.

Его можно найти на сайте банка в разделе «Ипотечные кредиты». По ней можно заранее просчитать величину регулярных выплат и процентную ставку в них. Для этого там необходимо указать:

  • цену недвижимости;
  • объем платежа в виде первоначального взноса;
  • величину заемных платежей;
  • срок выплаты кредита;
  • величину имеющихся накоплений на счете НИС военнослужащего.

Она считается отдельно с учетом даты вступления в программу и последнего платежа. Хотя полученную сумму тоже нельзя считать окончательной, поскольку изменения в программу Военной ипотеки вносятся постоянно. Кроме того, на заемщика ложится оплата оформления кредита.

В статье рассмотрим, как купить квартиру по военной ипотеке. Узнаем, какие требования банки предъявляют к жилью и как рассчитать сумму платежа на онлайн-калькуляторе. Мы подготовили для вас порядок подачи заявки с официальных сайтов банков и собрали отзывы о получении ипотеки.

Читайте также  Как устроиться на работу в Сбербанк без опыта работы

Тинькофф Банк

от 6% ставка в год

Сбербанк

Военная ипотека, принципы получения кредита от МО, калькулятор для расчета

от 6% ставка в год

Россельхозбанк

от 9,12% ставка в год

Газпромбанк

от 5,4% ставка в год

Уралсиб

Военная ипотека, принципы получения кредита от МО, калькулятор для расчета

от 8,9% ставка в год

Открытие

от 8,7% ставка в год

Бинбанк

от 6% ставка в год

Ипотека в банке Зенит

от 6% ставка в год

Связь-Банк

от 8,5% ставка в год

Абсолют Банк

от 6% ставка в год

Россия

от 9% ставка в год

Севергазбанк

Левобережный

от 8,25% ставка в год

Ипотека в Примсоцбанке

от 6% ставка в год

Ипотека в АТБ

от 8,75% ставка в год

Например, в заявлении ВТБ нужно указать:

  • ФИО;
  • email;
  • телефон;
  • желаемые параметры кредита (срок, сумма и т. д.);
  • паспортные данные (серию, номер и т. п.).

В течение 1 — 10 дней банк примет решение и уведомит вас по телефону.

На официальных сайтах банков можно найти калькулятор для расчета суммы и ставки по кредиту.

Например, в Сбербанке для вычисления потребуется указать:

  • стоимость недвижимости;
  • размер первого взноса;
  • срок кредита.

Пример. Квартира за 3 млн р. приобретается в ипотеку на 20 лет с первым взносом в 602 тыс. р. Сумма кредита составит 2 398 000 р., а ставка по нему — 9,5%.

Закон о военной ипотеке позволяет военнослужащим использовать средства, накопленные на лицевом счете в накопительной ипотечной системе (НИС), только на улучшение жилищных условий.

Можно дождаться, пока средств на счете хватит для покупки недвижимости, или воспользоваться ипотечным кредитованием. Приобретать за счет банковского кредита можно практически любую недвижимость (квартиры, дома и т. д.), которая отдается в залог банку на время погашения долга.

Страхование объекта обязательно на весь срок кредитования, полис страхования жизни оформляется по желанию.

Военная ипотека, принципы получения кредита от МО, калькулятор для расчета

Размер ставки в Сбербанке составляет 9,5%, в ВТБ — 9,3% (при прекращении участия в программе НИС — 9,3%), в Связь-Банке — 9,95%, а в банке Зенит — 10,75%. Отказ от страхования жизни не влияет на процентную ставку. Максимальный срок кредитования может достигать 20 лет.

Максимальная сумма кредита составляет в ВТБ — 2,435 млн р., в Сбербанке — 2,398 млн р., в Связь-Банке — 2,326 млн р., в банке Зенит — 2,5 млн р. или 3 млн р. по программе «Ипотека », в рамках которой разницу между ежемесячным платежом и средствами, поступающими из НИС, необходимо доплачивать из собственных денег.

Читайте также  Оформлю кредит на свое имя для вас Выгодные условия сделки Низкая комиссия

Минимальный первый взнос по военной ипотеке в Сбербанке и ВТБ составляет 15%, а в Связь-Банке и банке Зенит — 20%. Его можно оплатить полностью за счет средств НИС или увеличить, воспользовавшись собственными деньгами или материнским капиталом.

Оформление военной ипотеки занимает больше времени по сравнению с обычной, так как программа имеет свои особенности. Например, кредитный договор нужно согласовать с сотрудниками ФГУП «Росвоенипотека», что займет дополнительно до 10 рабочих дней. При отсутствии проблем на сделку можно выйти примерно через 4 — 6 недель после подачи заявки.

Оформить военную ипотеку могут военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения не менее 3 лет. Минимальный возраст для оформления ипотечного кредита — 21 год, а погасить долг необходимо до 45 лет.

Замечание. Допускается получение кредита по программе «Военная ипотека» даже с плохой кредитной историей, но решение по заявке банк принимает индивидуально в каждом случае.

Требования к жилью

С помощью военной ипотеки можно купить квартиру от застройщика, вторичное жилье, дома и таунхаусы, а также она выдается на строительство дома. При покупке квартиры в новостройке на этапе строительства можно сэкономить на стоимости каждого квадратного метра.

Город, где приобретается жилье, может не совпадать с регионом прописки и/или несения службы. Можно купить недвижимость в Подмосковье, проживая при этом в Красноярском крае.

Военная ипотека, принципы получения кредита от МО, калькулятор для расчета

«Вторичка» должна иметь отдельный санузел и кухню, а также подключение ко всем основным коммуникациям (вода, электричество и т. п.). Не допускается приобретать недвижимость в домах, признанных аварийными или включенными в списки на снос, реконструкцию, капитальный ремонт.

При подаче заявки на военную ипотеку не нужно подтверждать доход и занятость. Вместе с заявлением достаточно передать в банк паспорт и свидетельство участника НИС.

После одобрения надо принести документы на недвижимость для ее согласования. Если квартира в новостройке, нужно представить в банк договор долевого участия в строительстве, а также пакет учредительных документов по застройщику (Устав, решение о создании и т. д.).

При покупке жилья на вторичном рынке понадобятся:

  • отчет оценщика;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве собственности продавца на недвижимость (при наличии);
  • выписка из ЕГРН;
  • технический или кадастровый паспорт.
Оцените статью
Добавить комментарий