Самые маленькие города в России

Новости

Испания. Торревьеха: от €25 000

Стала нам ближе благодаря экономическому кризису. О последнем сейчас мало что напоминает. Число сделок, темпы строительства, объемы кредитования, потоки зарубежных инвестиций – здесь всё растет. Цены тоже ползут вверх, но до пика еще далеко. И это одна из главных причин сильного спроса.

Чаще всего иностранцы ищут недвижимость в Барселоне

В последние годы этот пляжный курорт на побережье Коста-Бланка окрестили ни много ни мало «русской столицей Испании». Концентрация соотечественников среди владельцев недвижимости в Торревьехе действительно высока. Впрочем, город космополитичный, здесь полно и других иностранцев – британцев, немцев, шведов… Каждый второй покупатель квартиры приехал в Торревьеху из-за рубежа.

Может быть, в популярности города «виноваты» километры пляжей из белого песка, 320 солнечных дней в году, соляные озера или национальные заповедники, находящиеся по соседству… Но скорее всего, львиная доля покупателей приходит сюда именно из-за доступных цен на жилье. За €25-30 тыс. – смешные для Испании деньги – здесь можно купить небольшую студию, а если повезет, то и квартиру с одной спальней.

Для сравнения. В Марбелье – один из самых изысканных, фешенебельных и модных курортов на побережье Коста-дель-Соль – студия в новом комплексе будет стоить более €100 тысяч.

Недвижимость в Испании

Посмотреть ещё 21028 похожих объектов

10. Грайворон | Население 6 506 человек

Грайворон (Белгородская область) открывает десятку самых маленьких российских городков. На территории 10 кв. км. проживают 6506 граждан. Датой основания принято считать 1678 год. К местным достопримечательностям относят мужскую и женскую гимназии, они являются постройками конца 19 века, Никольский храм 1865 года, особняки, выполненные в стиле модерн и пр.

Болгария, Солнечный берег: от €13 000

Наша любимая страна на Черноморском побережье. Потому что – близкая, понятная, доступная, гостеприимная. И пусть курортный сезон здесь не так велик, зато где еще можно подобрать жильё у моря по таким «смешным» ценам. И отдых будет по карману, и содержание не влетит в копеечку.

Самый популярный запрос – недорогие дома в Болгарии

Солнечный берег не нуждается в дополнительном представлении. Курорт известен еще с советских времен, когда среди граждан СССР он считался престижным направлением для отдыха. За последние десятилетия Солнечный берег динамично застраивался и постепенно сливался с соседними Несебром, Святым Власом, Елените.

Самые маленькие города в России

Главное преимущество массовой застройки – широкий выбор предложений, которыми сегодня может похвастаться курорт. Среди многообразия жилых комплексов можно найти действительно дешевые варианты размещения. Например, на окраине Солнечного берега (расстояние до моря – около километра) в доме без архитектурных и инфраструктурных изысков можно купить студию всего за €13 000 – 15 000 или около €450 за кв. м. Причем, жилой комплекс будет современным, вряд ли, старше пяти-семи лет.

Правда, метраж у квартиры такой стоимости, скорее всего, окажется «детским». Из 27 «квадратов», заявленных в объявлении о продаже, смело вычитайте парочку на балкон, столько же на прихожую и санузел, и еще – на кухонный уголок. В результате жилого пространства у вас останется около 14 кв. м. Словом, не совсем квартира – скорее личный номер в простенькой гостинице.

Для сравнения. В элитных комплексах, расположенных на первой линии более дорогого курорта Золотые пески, также продаются студии. Обычно они крупнее – около 40 кв. м. И естественно дороже – от €1000 за «квадрат». Общую стоимость высчитать несложно.

Недвижимость Болгарии

Посмотреть ещё 7819 похожих объектов

9. Суджа | Население 5 648 человек

На девятом месте среди самых маленьких городов России находится Суджа (Курская область). На территории курского городка проживает 5648 человек, а его площадь составляет лишь 4,24 кв. км. Суджа был основан в 1664 году. Граничит с государством Украина. Главными историческими объектами здесь являются Троицкая церковь, возведённая в 1812 году, церковь Богородицы, Рождественский храм и др. Основной достопримечательностью является парк, названный в честь российского актёра М. С. Щепкина.

Турция. Аланья: от €20 000

Звезда 2018 года. Как только политические споры между Россией и Турцией утихли, спрос на недвижимость начал расти. А когда появились новости о падении турецкой лиры, и вовсе стал ажиотажным. Видимо, многие решили воспользоваться колебаниями валют. Местные власти тоже не сидели сложа руки – снижали налоги и требования к тем, кто хочет переехать в Турцию, работать там и получить местное гражданство. Видимо, таких немало. Ведь…

Читайте также  Рейтинг лучших школ Московской области в 2019 году

Недвижимость в Стамбуле искали даже чаще, чем в Анталье

Турецкая Аланья известна без преувеличения миллионам россиян – широченными песчаными пляжами, теплым до ноября морем и отелями, привлекающими системой «все включено». Покупатели недвижимости разделяют предпочтения туристов. У россиян Аланья – самый востребованный регион Турции. Во многом это связано и с доступными ценами на жилье.

На рынке недвижимости Аланьи огромный выбор новостроек – строительство ведется во всех районах курорта. Однако самые дешевые предложения можно найти на вторичном рынке, в домах, возведенных десяток лет назад. За €20-25 тыс. можно купить квартиру с одной спальней, расположенную в районе Махмутлар (около 8 км от центра Аланьи) в 600-800 метрах от моря.

Для сравнения. Апартаменты в новом качественном комплексе, расположенном на первой линии в более крупного, оттого и дорогого курорта Антальи, стоят около €1300-1500 за «квадрат». В результате, за 60-метровую квартиру придется отдать порядка €80-100 тыс.

Недвижимость в Турции

Посмотреть ещё 6910 похожих объектов

8. Магас | Население 5 841 человек

Магас (Республика Ингушетия) является одним из самых маленьких российских городов. Считается столицей Республики Ингушетии. На территории 12 кв. км. проживает 5 841 человек. Столица относится к самым молодым городам государства РФ. Датой основания считается 1994 год. Здесь находятся Ингушский научно-исследовательский институт гуманитарных наук им.

7. Певек | Население 4 700 человек

Один из самых северных городов России Певек (Чукотский автономный округ) входит также и в список самых маленьких. На территории 60 кв. км. проживает порядка 4700 душ населения. Датой основания города является 1933 год. Здесь были обнаружены залежи полезных ископаемых, в частности золота. На сегодняшний момент тут функционируют золотодобывающие предприятия, мясомолочный комбинат и другие организации.

В 15 км от Певека находится аэропорт. Неподалёку расположился и морской порт. Здесь довольна развита и социальная инфраструктура. В городе открыты различные развлекательные центры, дома культуры, библиотеки, музеи, школы, секции и многое другое. В Певеке родился российский актёр, народный артист РФ Мезенцев А. В.

Италия. Скалея: от €23 000

Самую дешевую недвижимость в Италии надо искать на «носке Апеннинского сапога», в регионе Калабрия. Местность считается самой бедной в стране, да и у иностранных туристов не так популярна, как северные Лигурия и Тоскана… Зато здесь любят отдыхать итальянцы с семьями. Теплое с апреля по ноябрь море, уединенные пляжи, холмы, поросшие лесами, и долины, покрытые виноградниками, вкусные фермерские продукты, старинные живописные города… Словом, настоящая провинциальная Италия с немыслимыми для других регионов ценами на недвижимость – от €700 за кв. м.

Покупателям, мечтающим о доступной недвижимости у моря, стоит обратить внимание на городок Скалея, где постоянно проживает около 10 тысяч человек. На вторичном рынке, в доме, построенном 20-30 лет назад, можно купить квартиру за €23-25 тыс. Жилье будет компактным – гостиная (она же спальня) с кухонным уголком, прихожая, совмещенный санузел и небольшой балкончик, старенькая мебель вам достанется в подарок, до моря будет около километра.

Самые маленькие города в России

Для сравнения. Цены на недвижимость в престижных местах Лигурии, например, Сан-Ремо, составляют €4 000-6 000 за кв. м. Соответственно, даже маленькая студия обойдется в шестизначную сумму в евро.

Впервые с 2011 года цены на жилье перестали падать. Впрочем, и в годы кризиса многие выбирали именно эту страну. Италия – это не для заработка. Здесь отдыхают и наслаждаются жизнью. Чаще всего покупатели ищут курортное жилье на побережье и квартиры в великолепных исторических городах.

Недвижимость в Италии у моря – топ-запрос 2018 года

6. Плёс | Население 1 984 человек

Плёс (Ивановская область) является одним из самых маленьких городов России с численностью населения 1984 человек. Точная дата основания поселения неизвестна. Его история ведётся с 1238 года во время нашествия Хана Батыя. На территории Плёса расположились три государственных музея: Дом-музей художника Исаака Левитана, музей Пейзажа, «Художественные промыслы Ивановского края».

Читайте также  Заемщик обязан вносить минимальный платеж

Среди архитектурных построек достойны внимания местные церкви, в особенности, Успенский собор, возведённый в 1699 году. Для посетителей города предусмотрены гостиницы, выполненные в стиле 19 века. В провинции есть сельскохозяйственный колледж, общеобразовательная школа, музыкальные и спортивные учебные заведения. На территории провинции функционирует детская туристическая база.

6. Чехия

Хорошая альтернатива Германии для тех, кто планирует приумножить капитал с помощью заграничных квадратных метров. Последние лет 5 жилье в стране дорожает на 5-20% ежегодно, быстрее всего – в столице. Судя по стараниям Центробанка, который ужесточает требования к ипотечным кредитам, рост замедлится. Но сильный спрос не позволит ему сойти на нет, по крайней мере, в ближайшие годы.

Прага – лидер спроса у русскоязычных покупателей недвижимости

5. Артёмовск | Население 1 777 человек

Артёмовск (Красноярский край) входит в пятёрку самых малонаселённых российских городов. Здесь проживает порядка 1777 человек. Датой основания жилого района считается 1700 год. Прежнее название — Ольховка. В 1939 году был переименован в Артёмовск в честь революционера, известного как Артём (Фёдор Сергеев).

8. Кипр

Здесь просто получить ВНЖ, а если готовы вложить в недвижимость несколько миллионов, то и гражданство Евросоюза. Претендентов на паспорт – по понятным причинам – много быть не может (около 10% запросов – на объекты дороже миллиона). Куда масштабнее интерес к недорогому жилью на острове, которое благодаря недавнему кризису ещё можно найти.

Самый популярный запрос – недорогие квартиры на Кипре

4. Курильск | Население 1 670 человек

Курильск (Сахалинская область) с численностью населения 1670 граждан занимает четвёртую строчку в списке самых маленьких городов России. Находится одно из самых маленьких поселений на Курильских островах. Некоторое время принадлежал Японии, но затем снова отошёл в русские владения. Одна из главных достопримечательностей Курильска — местный Краеведческий музей.

9. Греция

Прекрасная страна для пляжного отдыха. Изобилие вариантов: квартиры в Лутраки, виллы на Халкидиках, коттеджи на Крите… Солнце, море, вкусная здоровая кухня, лететь недалеко, местные тебе рады… Этим и привлекает. Плюс, не будем забывать, что местные цены сейчас на «дне» – а это сигнал для тех, кто ищет выгодные сделки.

Недвижимость в Греции у моря – главный «магнит» для иностранцев

3. Высоцк | Население 1 150 человек

Тройку самых небольших российских городков открывает Высоцк (Ленинградская область). Он был основан в далёком 1710 году Петром Великим. Численность населения здесь составляет 1150 человек. В Высоцке расположена Военно-морская база, а также нефтеналивные и угольные терминалы. На протяжении 15 лет в провинции проживал советский режиссёр Станислав Ростоцкий. Единственное общеобразовательное учреждение в Высоцке названа в честь режиссёра.

10. Финляндия

Дача за границей – главный товар на рынке недвижимости Финляндии для россиян. И товар востребованный. Красоты финской природы можно не описывать, уровень инфраструктуры, да и жизни в целом – тоже всем известны. Но что удивительно: даже в такой благополучной стране дачу можно купить дешевле, чем в России. Судя по статистике, такое предложение многих интересует.

Чаще всего покупатели ищут недорогие дома в Финляндии

Мы отслеживаем статистику спроса на зарубежную недвижимость уже больше 10 лет. Любопытно, что все эти годы первая десятка популярных стран практически не меняется. Рокировки, конечно, случаются (в этом году, к примеру, Турция «выстрелила», а Греция «просела»), но список по большому счету остался тем же.

А вот во втором-третьем десятке много нового. Во-первых, явный тренд: рост интереса к иммиграционным странам – США, Канаде, Израилю. Во-вторых, внимание к Востоку. Европа по-прежнему лидирует, но главные «прорывы» 2018 года – у Грузии и Вьетнама (присмотритесь к их недвижимости). И в третьих, сильны позиции у инвестиционных (и просто благополучных) стран, в недвижимости которых деньги хранятся надежно. А вот курортным направлениям – вроде Черногории или Хорватии – все сложнее конкурировать за внимание покупателей.

2. Верхоянск | Население 1 125 человек

Верхоянск (Республика Якутия) занимает вторую строчку в рейтинге самых маленьких городов в России. На сегодняшний день количество проживающих здесь составляет 1125 граждан. Основателем поселения считается казак Посник Иванов, который приметил этот уголок в 1638 году. Считается одним из самых холодных российских городов, из-за чего его нередко именуют Полюсом холода северного полушария.

Читайте также  Предложения со словосочетанием ОЦЕНИТЬ СИТУАЦИЮ

ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости

Апрель 2017: топ-10

Апрель 2017: стоимость кв. м, руб.

Апрель 2017: место в рейтинге

Динамика

Апрель 2018: место в рейтинге

Апрель 2018: стоимость кв. м, руб.

Апрель 2018: топ-10

Москва

199 502

1

1

193 329

Москва

Санкт-Петербург

110 351

2

2

115 649

Санкт-Петербург

Сочи

96 863

3

3

105 351

Сочи

Владивосток

95 664

4

4

100 716

Владивосток

Балашиха

87 270

5

5

86 379

Балашиха

Севастополь

81 798

6

6

83 457

Севастополь

Хабаровск

69 791

7

7

73 709

Хабаровск

Екатеринбург

68 784

8

8

71 233

Екатеринбург

Казань

67 026

9

9

70 838

Казань

Нижний Новгород

62 468

10

-2

10

65 492

Уфа

Уфа

62 339

11

1

11

63 596

Новосибирск

Новосибирск

61 172

12

1

12

63 312

Нижний Новгород

Ростов-на-Дону

58 386

13

-1

13

58 648

Иркутск

Самара

58 080

14

-1

14

58 488

Ростов-на-Дону

Калининград

57 321

15

-3

15

58 206

Самара

Тюмень

56 819

16

16

57 852

Тюмень

Тула

56 500

17

17

57 567

Тула

Иркутск

56 368

18

5

18

55 947

Калининград

Красноярск

53 667

19

19

55 476

Красноярск

Краснодар

52 944

20

-1

20

53 266

Томск

Томск

52 132

21

1

21

53 247

Краснодар

Пермь

50 838

22

22

52 611

Пермь

Тверь

49 390

23

-1

23

50 077

Ярославль

Ярославль

49 203

24

1

24

49 471

Тверь

Махачкала

47 393

25

-1

25

48 331

Набережные Челны

Набережные Челны

47 211

26

1

26

48 117

Махачкала

Чебоксары

46 893

27

-4

27

47 581

Волгоград

Волгоград

46 461

28

1

28

46 984

Ижевск

Ижевск

46 207

29

1

29

46 794

Барнаул

Барнаул

46 179

30

1

30

46 643

Улан-Удэ

Воронеж

45 861

31

-1

31

46 462

Чебоксары

Улан-Удэ

45 197

32

2

32

45 966

Воронеж

Кемерово

45 078

33

-1

33

45 433

Пенза

Рязань

44 731

34

-2

34

45 136

Кемерово

Пенза

44 356

35

2

35

44 812

Оренбург

Омск

44 244

36

1

36

44 773

Рязань

Иваново

43 688

37

-2

37

44 614

Омск

Оренбург

43 364

38

3

38

43 313

Липецк

Липецк

43 166

39

1

39

42 993

Иваново

Саратов

42 108

40

40

42 199

Саратов

Челябинск

41 292

41

-2

41

40 965

Ульяновск

Ульяновск

41 151

42

1

42

40 816

Тольятти

Тольятти

41 082

43

1

43

40 550

Челябинск

Астрахань

40 605

44

-2

44

40 416

Курск

Курск

39 898

45

1

45

40 352

Ставрополь

Ставрополь

39 537

46

1

46

39 949

Астрахань

Киров

38 616

47

47

39 056

Киров

Брянск

37 484

48

48

37 178

Брянск

Новокузнецк

33 705

49

49

35 366

Новокузнецк

Магнитогорск

31 087

50

50

31 041

Магнитогорск

Заниженная цена в договоре купли-продажи

Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

Самые маленькие города в России

Какую ответственность несет агентство недвижимости?

Новые схемы мошенничества с недвижимостью

1. Чекалин | Население 964 человек

Чекалин (Тульская область), именуемый до 40-х годов пошлого столетия, как Лихвин, возглавляет список самых маленький городов России. Численность населения Чекалина составляет лишь 964 человека. В начале 20 века бывший Лихвин считалась одной из самых развитых провинций. Её постройки включают около 300 одноэтажных жилых помещений и более 100 двухэтажных домов.

Многие из зданий датируются постройками до 1917 года. При этом 70% жилого фонда не могут быть пригодны к эксплуатации. Здесь имеется всего три многоквартирных постройки советских времён. Из достопримечательностей городка можно выделить купеческие особняки 19 века, которые сохранились до наших дней.

5911

Оцените статью
Добавить комментарий