С сегодняшнего дня можно приостановить выплаты по ипотечному кредиту на срок до полугода

Кредиты

Можно ли отсрочить платеж по ипотеке в Сбербанке

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке – это услуга, которая позволяет клиенту, попавшему в сложную финансовую ситуацию, не вносить очередной ежемесячный платеж. Для этого ему нужно приехать в банк и написать соответствующее заявление. Взять отсрочку по ипотеке можно только в следующих случаях:

  • сумма займа более 500 тыс. рублей;

  • жилищный кредит выплачивается уже более полугода;

  • у клиента нет просрочек платежей и иных нарушений договора;

  • заемщик может документально подтвердить свою временную неплатежеспособность;

  • нетрудоспособность должна быть временной, а не постоянной.

Сбербанк предложит следующие пути решения проблемы:

  • смена валюты ипотеки;

  • увеличение срока кредитования;

  • установление кредитных каникул.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Последний вариант представляет собой отсрочку платежейпо ипотеке. В этот период не будут начисляться проценты и человек сможет решить свои временные финансовые трудности.

План действий

  • Первым делом вам необходимо посетить ближайшее отделение банка, либо то отделение, где заключался договор.
  • Расскажите менеджеру, что с вами произошло. Само собой, вы должны понимать, что банк может войти в положение только в том случае, если ситуация действительно такова, что вы не можете платить долг некоторое время. Сюда относится, например, потеря рабочего места или тяжелая болезнь.
  • Если менеджер идет вам навстречу, необходимо написать заявление, где указываются подробности сложившейся ситуации. Также в заявлении нужно написать о том, что некоторое время вы не сможете выплачивать долг по кредиту и по возможности указывайте время, например, 2 месяца. Если вы не знаете, когда именно сможете начать выплаты, не указывайте ничего. Обязательно приложите заверенные копии бумаг, которые подтвердят причины невозможности платежей по кредиту.
  • Возьмите у банка справку, в которой отражается реальная сумма кредита, которую вы должны. Также соберите все документы о платежах, которые были вами совершены. Вряд ли вам понадобятся эти документы, но только если дело не дойдет до суда.
  • Пока вы не можете выплачивать хоть какие-то средства, каждый месяц направляйте в адрес банка письмо, где необходимо описать, к каким действиям вы прибегнули, что бы найти средства для оплаты долга. Это позволит вам, возможно, увеличить кредитные каникулы, если, конечно, этого захочет сам кредитор. Кстати, не нужно играть на чувствах банковских работников — чем дольше вы не платите, тем выше вероятность того, что банк откажет продлевать каникулы.
  • Когда банк приглашает вас на переговоры, ни в коем случае не игнорируйте их! Одно это может сильно ухудшить ситуацию для вас.
  • Чем быстрее вы найдете возможность погашения долга, тем лучше. Проявите себя с положительной стороны и в следующий раз банк будет еще более охотно идти вам навстречу.

Как получить ипотечные «каникулы»

Если финансовое положение заемщика кредита резко ухудшилось, тогда ему нужно незамедлительно сообщить об этом в уполномоченное подразделение банка и подать заявление на приостановку или реструктуризацию долга. Рассмотрев заявление, банк может принять положительное решение. В таком случае заемщик не попадет на просрочку платежей и пени на него не начисляются, а банк не будет нести дополнительных расходов: не расторгает договор и не начинает процесс реализации объекта залога.

Недостаток «ипотечных каникул» заключается в том, что остаток долга реструктуризируется с теми же процентами, что установлены в основном кредитном договоре. К тому же сведения о реструктуризации долга банк передает в бюро кредитных историй.

При принятии решения о «кредитных каникулах» банк всегда исходит из собственной выгоды, он согласится пойти на уступку заемщику, только если он будет уверен в том, что гражданин сможет преодолеть свои трудности и через определенный период времени будет в состоянии обслуживать взятый кредит.

Когда гражданин берет кредит в банке, то заключает кредитный договор и многие считают, что теперь у него появился долг перед банком. Но это не верное умозаключение. Долг перед банком может возникнуть только по решению суда. А пока нет судебного решения, то нет и долга, а есть финансовые отношения гражданина с кредитной организацией, в соответствии с их двухсторонним договором.

С 31 июля 2019 года в Сбербанке стартовала программа «Ипотечные каникулы». С помощью нее можно временно остановить ежемесячные платежи (на срок до полугода). Есть несколько разновидностей этой процедуры:

  • полная отсрочка платежей (бывает крайне редко);

  • отсрочка погашения «тела» ипотеки (клиент погашает несколько месяцев только проценты);

  • временная отсрочка платежей (клиент вносит только часть средств);

  • продление срока кредитования и уменьшение платежей.

Только банк решает, стоит ли давать клиентам отсрочки по ипотеке, или нет. Все зависит от каждого конкретного случая.

Отсрочку по ипотеке в Сбербанке могут получить только те лица, которые:

  • потеряли основной источник заработка (их сократили, понизили в должности, перевели на другую работу);

  • потеряли работоспособность из-за серьезной болезни или получения инвалидности;

  • находятся в декрете по уходу за детьми до 3-х лет.

Также в Сбербанке предусмотрены и другие причины для получения отсрочки. К ним относятся разного рода форс-мажорные ситуации, наводнение, пожар, непредвиденные расходы.

Если в вашей жизни возникла какая-то непредвиденная ситуация и вы не можете некоторое время погашать кредитные обязательства, то сделайте следующее:

  • обратитесь в банк и напишите соответствующее заявление;

  • подготовьте документы, подтверждающие вашу нетрудоспособность;

  • попросите кредитора в письменной форме найти варианты решения проблем.

Если у заемщика положительная кредитная история, то банк одобрит заявку. Однако кому-то может прийти и отказ. Обращаться в банк за помощью лучше сразу. Протягивание времени может сыграть против самого клиента.

При предоставлении отсрочки платежей банк потребует от заявителя следующие документы:

  • паспорт заемщика и его копия;

  • справка о доходах;

  • документы о трудовой деятельности;

  • документы, подтверждающие нетрудоспособность;

  • копия полиса медицинского страхования;

  • документы о составе семьи;

  • свидетельство о браке и рождении детей.

С сегодняшнего дня можно приостановить выплаты по ипотечному кредиту на срок до полугода

Отсрочки по ипотеке предоставляются не всем желающим. В некоторых случаях кредитор вынужден отказывать гражданам. Это может случиться, если:

  • жилищный займ не соответствует предъявляемым условиям;

  • у заемщика есть просрочки платежей;

  • человек был уволен с работы по своему желанию;

  • нет документального подтверждения снижения доходов или увольнения;

  • у клиента есть иное недвижимое имущество или действующие депозиты.

Если хоть один из этих пунктов соответствует действительности, то в отсрочке будет отказано.

Виды отсрочек

Теперь поговорим о видах отсрочки. Всего их два:

  • Полная отсрочка от погашения долга
  • Частичная отсрочка от погашения долга

Нетрудно догадаться, что в первом случае приостанавливаются любые выплаты, включая основную сумму и проценты. Этот вид отсрочки предоставляется только в том случае, если ситуация, о которой рассказал заемщик, подтверждается документально.

Что касается второго случая, то банк может разрешить не платить проценты, хотя по основному долгу по-прежнему придется выплачивать денежные средства.

С сегодняшнего дня можно приостановить выплаты по ипотечному кредиту на срок до полугода

Кстати, зачастую банк в случае возникновения финансовых трудностей сам предлагает реструктуризацию кредита.

Альтернативные варианты решения проблемы

Если банк отказался проставлять отсрочку платежей, то клиент может прибегнуть к иным способам решения проблемы:

  • оформить кредит наличными;

  • занять нужную сумму у друзей или родственников;

  • получить микрозайм в МФО;

  • продать иную недвижимость или снять деньги с депозита, чтобы покрыть часть или весь долг перед банком.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Как вы видите, из любой ситуации можно найти выход. Даже если она кажется совсем безвыходной. В любом случае, не тяните время и не избегайте кредитора. Попав в трудную ситуацию, сразу предупредите о ней банк, и он предложит вам свою помощь.

Читайте также  ТОП 10: Кредитные карты УБРиР оформить онлайн без отказа
Оцените статью
Добавить комментарий