Кредиты под залог недвижимости в ЕАТП Банке в Астрахани, получить нецелевой кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в ЕАТП Банке

Кому понадобится кредит без подтверждения дохода

В первую очередь кредит, выдаваемый без справки о з/пл, будет интересен тем, кто получает основную часть от заработка в конвертах.

В Москве и Санкт-Петербурге большинство клерков и менеджеров среднего звена получают более 80% от месячного заработка в конверте.

Подтверждение заработка подразумевает удостоверение стабильного ежемесячного заработка с помощью справки установленной формы. Как правило, требуется форма 2-НДФЛ, для индивидуальных предпринимателей сгодится налоговая декларация за последние 12 месяцев, возможно подтверждение другого источника дохода. Главное, чтобы он был официальным, стабильным и позволял погашать кредит вовремя.

Взять кредит под залог недвижимости

  1. Под залог какого имущества может быть выдан кредит?
  2. Условия выдачи кредитов под залог недвижимости?
  3. Список банков, выдающих кредит под залог недвижимости
  4. Как взять кредит под залог недвижимости онлайн?
  5. Способы выдачи и погашения кредитов

Кредит под залог недвижимости достаточно выгоден как банкам, так и плательщикам. Для клиента это возможность получить деньги под более низкий процент, а для банка – гарантия того, что средства в любом случае будут возвращены.

  • необходимостью страховать объект имущества;
  • проведение оценки стоимости недвижимости;
  • предоставление документов для объекта залога.

После выбора подходящего кредитора все начинается с подачи заявки, если есть возможность сделать это онлайн – отлично. Это сэкономит время и ускорит процесс оформления. Многие банки не предусматривают способ онлайн-подачи заявления на кредит с залогом недвижимости, возможно, из-за ее объемности. Правда, не все требуют длительного заполнения анкеты – на сайте компании МойЗалог требуется заполнить всего 4 позиции.

После рассмотрения анкеты выносится решение. Если оно одобрительное – клиенту останется подъехать в офис с документами, обговорить детали и условия, подписать документы. Далее, сделка регистрируется в Росреестре и на недвижимость накладывается обременение.

Если не все документы собраны, то после одобрительного решения дается время на сбор бумаг. Банковские одобрительные решения действуют в течение 45-120 дней.

Для ускорения процесса лучше все подготовить заранее, в том числе и провести оценку, если банк не делает это самостоятельно.

Читайте также  Кредит без кредитной истории - где лучше взять кредит в первый раз без КИ

Под залог какого имущества может быть выдан кредит?

В качестве залогового объекта может выступать различная коммерческая и жилая недвижимость:

  • дом или часть дома;
  • таунхаус;
  • доля либо комната в квартире и другом жилом имуществе;
  • коттедж;
  • квартира;
  • склады и офисы;
  • промышленные помещения;
  • гараж.

Кредиты под залог недвижимости в ЕАТП Банке в Астрахани, получить нецелевой кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в ЕАТП Банке

Чтобы взять потребительский кредит под залог недвижимости в банке, клиент должен предоставить документы, доказывающие право владения этим имуществом. В залог не принимаются:

  • объекты, собственниками которых являются несовершеннолетние лица;
  • объекты с обременением в виде долгосрочной аренды или ареста.

Если имущество принадлежит нескольким собственникам, все они должны нести финансовую ответственность перед кредитором.

Чтобы оформить кредит наличными в банке под залог недвижимости, потребуются следующие документы:

  • паспорт РФ;
  • технический паспорт на объект;
  • документы, удостоверяющие право собственности;
  • справка о доходах.

Залоговая недвижимость обязательно должна соответствовать нормам пожарной и санитарной безопасности. Площадь, планировка и другие параметры должны совпадать с указанными в технической документации.

К заемщику разные кредитные организации предъявляют разные требования. Общими для многих банков являются:

  • возраст от 18 лет;
  • наличие стабильного дохода;
  • обязательное страхование жизни и здоровья на весь срок кредитования.

Получить кредит без справок и поручителей довольно сложно. В большинстве случаев кредитор требует представить документы, доказывающие платежеспособность клиента.

Условия по кредитам под залог недвижимости

Название банка

Ставка

Документы

Условия

Возраст

Связь Банк

От 15,75%

Паспорт 2 док. 2-НДФЛ и др.

без поручительства

от 21 до 65 лет

Газпромбанк

От 11,9%

Паспорт 3 док. 2-НДФЛ и др.

без поручительства

от 20 до 65 лет

Банк Зенит

От 13,2%

Паспорт 3 док. 2-НДФЛ и др.

без поручительства

от 18 до 75 лет

Банк Агророс

От 13,5%

Паспорт 2 док.

без справки о доходах, под поручительство

от 18 до 65 лет

Россельхозбанк

От 13,2%

Паспорт 5 док. 2-НДФЛ и др.

без поручительства

от 21 до 75 лет

Кредит под залог недвижимости выгоднее, чем потребительский кредит за счет более низких процентов. Для одобрения физическим лицам необходимо подтвердить платежеспособность, предоставив справку о доходах установленной формы (2-НДФЛ, 3-НДФЛ либо по форме банка). Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов предлагают немногие банки и, как правило, выдают средства под поручительство.

Читайте также  Кредитный донор. Кто это и где такого найти?

Чтобы подобрать быстрый кредит под залог недвижимости с оптимальными условиями, можно воспользоваться специальным сервисом на нашем сайте:

  1. В соответствующие поля введите необходимую сумму и желаемый срок кредита или воспользуйтесь расширенными поиском.
  2. Ознакомьтесь с представленными вариантами и выберите подходящий именно вам, нажав кнопку «Подать заявку».
  3. В открывшемся окне заполните все необходимые поля формы и отправьте онлайн-заявку на кредит.
  4. После рассмотрения предварительной заявки с вами свяжется сотрудник банка и согласует встречу в отделении банка.
  5. Окончательное решение об одобрении кредита или отказе будет принято после изучения представленных документов.

Кредиты под залог недвижимости в ЕАТП Банке в Астрахани, получить нецелевой кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в ЕАТП Банке

На нашем сайте вы сможете посмотреть, какие банки дают кредит под залог недвижимости, сравнить их и выбрать лучший для себя продукт.

После подписания кредитного договора клиент может получить средства наличными, на карту либо счет. Вносить ежемесячные платежи можно удобным для клиента способом: через мобильный банк, наличными в кассе банка, через терминалы и банкоматы, а также путем перечисления на счет.

Залог недвижимости и/или привлечение поручителей считаются обеспечением, на которое можно заменить подтверждение заработка.

Нецелевые займы под залог недвижимости все равно предусматривают удостоверение официального заработка: от клиента требуется определенный уровень дохода (к примеру, не менее 20 тыс. р. в месяц), стаж не менее 3-6 месяцев у текущего нанимателя и общий стаж – не меньше 1 года за последние 5 лет.  Все это подтверждается справками, выписками и копиями документов.

Несмотря на это, на рынке есть несколько предложений, которые не предусматривают подтверждение дохода при выдаче кредитов под залог недвижимости.

Название банка Максимум суммы кредита Минимальная ставка Период погашения долга
Восточный экспресс 30 млн. р. 9,9% 20 лет
Компания ➤ МойЗалог24 100 млн. р. (Москва и область, Санкт-Петербурге и ЛО) 6,5% 30 лет
Банк Жилищного финансирования 8 млн. р. (Москва и обл., Санкт-Петербург и ЛО),

Остальным: 5 млн. р.

12,99% 20 лет
  • Сбербанк от 12,00% без подтверждения дохода и стажа участникам з/пл проекта;
  • кредит ВТБ под залог недвижимости от 11,7% без подтверждения участникам з/пл проекта;
  • Банк «Возрождение» от 16,5% без подтверждения дохода участникам зарплатной программы банка «Возрождение», Сбербанка, ВТБ, Промсвязьбанка и Газпромбанка.

Некоторые банки готовы взять от заемщика справку в произвольной форме.

Риски кредита под залог без подтверждения дохода

Любое кредитное обязательство подразумевает риски для обеих сторон. Ссудодатели свои риски тщательно маскируют и снижают посредством завышенной процентной ставки, требовательности к предоставлению большого пакета документов и множеству критерий, которым обязан отвечать потенциальный клиент.

Читайте также  Советы, как быстро продать на "Авито" вещи

Для заемщика кредит несет в себе риски, связанные с так называемым «мелким шрифтом», множеством скрытых комиссий и платежей, завышенной ставкой, штрафными санкциями за досрочное погашение либо вообще – отсутствие возможности заранее выплатить долг.

Кредит под залог недвижимости несет в себе дополнительные риски:

  1. В первую очередь – это, конечно, возможность утратить право собственности на недвижимость. Банки строго следят за периодичностью выплат, лишиться имущества можно всего за 2-3 просрочки в году.
  2. Кредитоваться с завышенной ставкой. Даже предложения тех банков, что не требуют подтверждения дохода, предусматривают санкции в отношении заемщиков, которые справку не предоставляют. Мы не говорим, что так делают все кредиторы. К примеру, в компании МойЗалог24 на тарифы вообще никак не влияет подтверждение дохода и кредитная история.Заявка на кредит под залог
  3. Слишком много требований, касающихся права собственности. Приведем реальный пример: в интернете на известном форуме женщина писала о том, что подала заявку на кредит под залог недвижимости. Документы собраны, требования банка учтены, но последний требует подписанную генеральную доверенность на квартиру, а также выписать всех жильцов из нее. Спрашивается, а зачем доверенность? Чтобы от своего имени распоряжаться квартирой, как непосредственный собственник? Не понятно. Если возникают такие вопросы – лучше консультироваться с юристами и не соглашаться на такие условия.

Обращаем внимание, что самостоятельное обращение в банки за кредитом с залогом недвижимости без подтвержденного дохода чревато отказом. По этой причине так популярны услуги кредитных компаний, к примеру, ➤ МойЗалог24 помогает получить банковский займ под залог недвижимости и без подтверждения дохода.

Оцените статью
Добавить комментарий