Урбан карта Кредит Европа Банк кэшбэк 10%: подвохи

Кредиты

Основные функции и особенности

Предмет – это повод для сделки, из которого возникают права и обязанности сторон. Его важно персонализировать, чтобы выделить из объектов одной категории. К примеру, предмет в сделке купли-продажи – определенный товар (имущество), в подрядном контракте – действие и его результат, в соглашении по аренде недвижимости – помещение (здание, сооружение).

Договорная работаДоговорная работа

В отдельных случаях закон устанавливает специальные требования к изложению предмета. Так в сделках с недвижимостью обязательное условие договора – имущество вместе с информацией, которая позволяет точно определить это имущество. К примеру, если в арендном договоре нет сведений по правоустанавливающим документам на объект, он считается несогласованным и, соответственно, ничтожным. Стороны могут без проблем сотрудничать по контракту весь предусмотренный срок, но при конфликте он не поможет в разрешении спора – это просто «бумажка», у которой нет юридической силы.

В договоре управления МКД необходимо прописать шесть обязательных условий:

  1. Сведения о лицах, которые вправе заключать договор с УО.
  2. Место исполнения договора управления.
  3. Предмет договора.
  4. Цена договора.
  5. Периодичность и сроки оказания услуг по договору.
  6. Ответственность сторон договора.

Расскажем о каждом из перечисленных условий подробнее.

Банковский
счет (далее — Счет Клиента) открывается
Клиенту в Банке на основании Заявления.
Открытие и обслуживание Счета Клиента
осуществляется Банком в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
Валюта Счета Клиента – российские
рубли, на остаток средств по Счету
Клиента проценты не уплачиваются.
Выписка по Счету Клиента предоставляется
по его требованию.

Банк
обязуется принимать и зачислять на Счет
Клиента все поступающие на Счет Клиента
денежные средства. До момента полного
исполнения обязательств по Кредитному
договору распоряжения Клиента о
перечислении и выдаче денежных средств
со Счета Клиента выполняются Банком
только при перечислении денежных средств
в целях исполнения Клиентом обязательств
по Кредитному договору.

Банк
имеет право по отдельному заявлению
Клиента выдать наличными денежными
средствами, зачислить на иной счет,
указанный Клиентом в заявлении, или
списать в безакцептном (бесспорном)
порядке со Счета Клиента суммы страхового
возмещения, поступившие на Счет Клиента
от Страховщика.

Банк
имеет право приостановить и (или) отказать
в совершении расчетных и кассовых
операций по Счету Клиента при наличии
фактов, свидетельствующих о нарушении
Клиентом законодательства Российской
Федерации и условий Договора банковского
счета.

Денежные
средства, находящиеся на Счете Клиента,
застрахованы в порядке, размерах и на
условиях, установленных Федеральным
законом от 23.12.2003 №177-ФЗ «О страховании
вкладов физических лиц в банках Российской
Федерации».

Зачисление
денежных средств на Счет Клиента
осуществляется в день их внесения в
кассу Банка, либо в день осуществления
внутрибанковского перевода либо не
позднее следующего рабочего дня с даты
их поступления на корреспондентский
счет Банка (при переводе средств из
другой кредитной организации либо
отделения почтовой связи).

Клиент
подтверждает понимание того, что Банк
не имеет возможности контролировать
или регулировать скорость поступления
денежных средств из других организаций,
в связи с чем, Клиент принимает на себя
риски, связанные с возможной задержкой
в поступлении этих средств на Счет
Клиента не по вине Банка.

Перечисление
денежных средств со Счёта Клиента
производится по его поручению или с его
согласия, на основании заявления Клиента.
Расчетные документы, необходимые для
проведения указанной операции,
составляются и подписываются Банком.
Безакцептное и бесспорное списание
денежных средств со Счёта Клиента
осуществляется Банком лишь в случаях,
прямо предусмотренных законодательством
Российской Федерации и/или Договором
банковского счета.

Банк
имеет право списывать со Счета Клиента
в безакцептном и бесспорном порядке
денежные средства, ошибочно зачисленные
на Счет Клиента, а также суммы задолженности
Клиента по любым денежным обязательствам
последнего перед Банком. При наличии
обязательства в иностранной валюте оно
может быть исполнено (списано со Счета
Клиента) в рублях по курсу конвертации,
установленному Банком на день осуществления
списания.

При
оформлении операций по безакцептному
и бесспорному списанию денежных средств
со Счета Клиента Банк имеет право
использовать электронные документы.
Электронная цифровая подпись в электронном
документе признается равнозначной
собственноручной подписи лица в документе
на бумажном носителе, заверенной печатью.

Читайте также  Компания Веб-займ круглосуточно выдает онлайн-займы на банковскую карту Новые клиенты могут получить первый займ без процентов

В
течение 7 (Семи) дней с момента полного
исполнения обязательств по Кредитному
договору и трехстороннему соглашению
о компенсации части процентной ставки
между Банком, Клиентом и ипотечным
агентством (при наличии)
Счет
Клиента закрывается без дополнительных
распоряжений Клиента. В указанный срок
остаток денежных средств на Счете
Клиента, подлежащем закрытию, выдается
Клиенту либо по его заявлению перечисляется
Банком на другой счет Клиента.

В случае
неполучения Клиентом остатка денежных
средств, находящихся на Счете Клиента,
и неполучения Банком письменного
заявления Клиента на перечисление
остатка денежных средств, остаток
денежных средств на Счете Клиента
перечисляется по выбору Банка на любой
другой счет Клиента по известным Банку
реквизитам либо на счет Банка «Обязательства
по прочим операциям».

При невостребовании
Клиентом остатка денежных средств в
течение 6 (Шести) месяцев со дня закрытия
Счета Клиента, и если невостребованный
остаток составляет сумму, эквивалентную
десяти долларам США и менее (по курсу
Банка России на день закрытия Счета
Клиента), Банк вправе перечислить
невостребованный остаток денежных
средств на счет доходов Банка.

Клиент
обязуется незамедлительно сообщать
Банку об изменении паспортных данных,
адреса фактического места жительства
(почтового адреса), номера домашнего
телефона, места работы (источника
получения дохода), изменении служебного
телефона, а также иных данных, сообщенных
Клиентом Банку.

В
случае изменения Банком Условий Банк
уведомляет об этом Клиента не позднее,
чем за 10 (Десять) календарных дней до
даты введения в действие таких изменений
путем размещения информации на
информационных стендах по месту
нахождения Банка и/или на официальном
сайте Банка в сети Интернет по адресу:
.

Неполучение
Клиентом информации об изменении и/или
дополнении Условий не освобождает его
от обязанности своевременно и в полном
объеме исполнять свои обязательства
по Кредитному договору и Договору
банковского счета.

Любые
изменения, дополнения в Условия с момента
начала их применения с соблюдением
процедур, указанных в Условиях, равно
распространяются на всех лиц, заключивших
Договор банковского счета с Банком, в
том числе на тех, кто заключил Договор
банковского счета ранее даты вступления
изменений, дополнений в силу.

Дебетовые и кредитные карточки, выгодные автолюбителям, отличаются от стандартных предложений по нескольким параметрам:

  1. Кэшбэк за заправку топлива, сопутствующих товаров. С такой банковской картой можно выгодно приобретать бензин, масла, автоаксессуары, еду, автохимию и другие товары, представленные в магазинах автозаправочного комплекса. Максимальный размер cash back достигает 10 процентов от стоимости покупки, что при среднем чеке в 1000 рублей составляет 100 рублей.
  2. Кобрендинговые предложения. Банки сотрудничают с нефтеперерабатывающими компаниями и выпускают совместный продукт. Такой топливной картой можно расплачиваться только на заправочных станциях одного бренда, например, Лукойл, Роснефть или Газпромнефть. Зато клиенты получают дополнительные преимущества в виде акций, спецпредложений, дополнительных скидок от АЗС.
Читайте также  Зарплатная карта МИР Сбербанк для бюджетников: плюсы, минусы, отзывы

Урбан карта с разрешенным овердрафтом: подвохи условий

Urban Card Кредит Европа Банка выпускается только кредитной.

Если не брать в расчет выше описанные подвохи за негатив и такие распространенные моменты, которыми грешат почти все банки, как:

  • Навязывание дополнительных услуг. В отзывах по Урбан Карте, страховка и СМС сервис входят в заявку автоматически, отключить можно в офисе, а скорость процесса зависит от компетентности оператора:
  • Тугая служба поддержки;
  • Адекватные и не очень отзывы;
  • Платное СМС информирование;
  • Блокировки по 115 ФЗ (антиотмывка);
  • Уменьшение кредитного лимита, если карта долго лежит на полке.

Из принципиальных недостатков можно заметить еще пожалуй:

  • Немного устаревший Интернет банк (нет плюшек типа красивых нарративов,  инфографики по расходам и прочей лабуды);
  • Космический курс за конвертацию, если вас угораздило расплатиться рублями за баксы 5% к курсу по бирже, (зато больше никаких комиссий);
  • Ограниченное количество банкоматов и отделений по стране (партнеров нет).

В противовес из преимуществ:

  • Рабочий сервис по донорству/стягиванию денег на Урбан Карте через кард ту кард;
  • Просмотр МСС кода вашей транзакции (чего до сих пор не налажено в Сбере, например).
  • Свободная и бесплатная смена ПИН кода карты.

В остальном условия пользования Urban Card от Кредит Европа Банка отмечаются только достоинствами, в  которых нет никаких подвохов.

Самая полезная функция Urban Card — cash back: повышенный в категориях, связанных с логистикой и стандартный — 1%, которые начисляются за остальные покупки.

Программа кэшбэка по Урбан Карте одна из самых прозрачных и простых на сегодняшний момент, уступает она только старой версии Cash Back Альфа Банка, которая обновилась и потеряла в преимуществах (подробнее читай Альфа Банк кэшбэк на заправках).

Если вас интересуют отдельные критерии выбора, а не рейтинги, воспользуйтесь меню «Критерии», который расположен справа. Там вы также сможете прочитать про каждую карту более подробно. Обратите внимание, что одна и та же карта может входить в несколько категорий.

Сведения о лицах, которые вправе заключать договор с УО

В приказе Минстроя РФ №411/пр от 31.07.2014 года приведён список лиц, которые вправе заключать договор с управляющей организацией. Это:

  • собственники жилых и нежилых помещений в МКД;
  • ТСЖ, жилищные кооперативы или другие специализированные потребительские кооперативы (если таковые имеются);
  • лица, принявшие МКД от застройщика после введения здания в эксплуатацию на основе акта ввода;
  • застройщики МКД.

Согласно пп. «а» пп. 1.2 Примерных условий договора, для подтверждения права заключать договор с УО понадобятся:

  • удостоверение личности;
  • право собственности на владение помещением в МКД;
  • протоколы ОСС, подтверждающие принятие решения о выборе данной управляющей компании;
  • протокол открытого конкурса по выбору УК (если проводился);
  • доверенность (если договор заключается уполномоченным по доверенности лицом).

Резюме: преимущества и недостатки

Урбан Карта от Кредит Европа Банка — действительно выгодное предложение, не только за счет повышенных процентов в крайне востребованных категориях, но и за счет справедливых и прозрачных условий начисления каши и ее использования.

Вот вкратце список  преимуществ  Urban Card:

  • Бесплатное обслуживание без ограничений и требований к остаткам, оборотам, лимитам и т.п.;
  • 10 процентов положено в самых востребованных категориях общественного транспорта — Стрелка, Тройка, транспортные карты городов.
  • Справедливое начисление % кэшбэка без округлений, требований по кратным суммам;
  • В условиях программы лояльности нет правила 70/30, когда банк обязует тратить в бонусных категориях не больше 70% от оборота;
  • Любую операцию можно оплатить бонусами частично;
  • Пополнять карту можно без комиссий и банкоматов через c2c;
  • Классический грейс до 55 дней.
Читайте также  3 кредитных карты с самым длинным льготным периодом 100 110 120 дней без процентов Кредитный лимит до 1 000 000 руб обслуживание от 0 руб в год

Из  недостатков :

  • Нет кэшбэка за ЖКХ, налоги, операции через ИБ;
  • Частичные возврат покупки обнуляет начисленные баллы полностью;
  • Высокий процент при вылете из грейса — 29,9%;
  • Снятие налички автоматически обнуляет льготный период (при этом снять можно только 1/4 кредитного лимита в месяц);
  • Высокие проценты при неоплате минимального платежа — 59,9%;
  • Баллы нельзя использовать для оплаты услуг через ИБ/МБ;
  • Маловато банкоматов по стране, а партнеров нет;
  • Услуги, типа страховки и платного СМС информирования придется отключать дополнительно.

Урбан Карту Кредит Европа Банка, несмотря на ее подвохи, смело можно брать как универсальную, чтобы экономить на проезде честные 10% и 1% на все покупки. Она отлично дополнит комплект с картами, которые экономят на ЖКХ и продуктах, тем более, что по условиям пользования, она бесплатная.

Периодичность и сроки оказания услуг по договору

Управляющая компания должна приступить к своим обязанностям не позднее 30 дней со дня заключения договора (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ). В договоре управления может быть прописан другой срок для начала исполнения своих обязательств управляющей компанией. Договор заключается на срок не менее 1 года и не более 5 лет (п. 1 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ).

Если управляющая компания выбрана по результатам проводимого открытого конкурса, то договор управления заключается на срок не менее 1 года и не более 3 лет (ч. ч. 4 и 13 ст. 161 ЖК РФ) и в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола конкурса направляется организатору.

Избранная по итогам открытого конкурса управляющая организация в течение 20 дней со дня утверждения конкурсного протокола на официальном сайте направляет заверенные подписью проекты договоров управления МКД жильцам для подписания с их стороны, согласно постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 № 75.

Если ни одна из сторон не направила другой стороне письменное уведомление о прекращении договора по истечении срока его действия, то он автоматически считается продлённым на аналогичный срок и на действующих условиях (ч. 6 ст. 162 ЖК РФ).

Ответственность сторон договора

Жильцы МКД на основании решения общего собрания собственников вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор управления, если УО не выполняет своих обязательств. Также жильцы могут принять решение на собрании о выборе другой управляющей компании или изменить способ управления (ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ).

Если основанием для расторжения договора управления послужило серьёзное нарушение его одной из сторон, то потерпевшая сторона может требовать возмещения убытков.

Жильцы МКД вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор управления, заключённый по итогам открытого конкурса (ч. ч. 4 и 13 ст. 161 ЖК РФ), по истечении каждого следующего года со дня подписания документа. Однако такой сценарий действителен, только если до окончания срока действия данного договора общее собрание жильцов МКД решило выбрать другую УО или изменить способ управления своим домом.

https://www.youtube.com/watch?v= iO3eVkQTsRo

Управляющая компания обязана вести и хранить техническую документацию и другие сопутствующие документы на МКД в течение всего периода управления домом. Техническая документация принадлежит жильцам дома. В случае перевода МКД в другую УО предыдущая управляющая организация обязана передать техническую документацию новой организации за 30 дней до прекращения действия договора.

Оцените статью
Добавить комментарий